Interessantes Praxis-/Kanzlei-/Bürogebäude in VS-Villingen Zentrum

78050 Villingen-Schwenningen, Bürofläche zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    223002
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    78050 Villingen-Schwenningen
  • Grund­stück ca.
    204 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Bürofläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    2006
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.09.2020
  • Gültig bis
    20.09.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­verbrauch Strom
    47,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    149,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 47,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 149,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf angebotene freistehende Praxis-/Kanzlei-/Bürogebäude wurde 2006 in Innenstadtnaher Lage von VS-Villingen auf einem 204 m² großen Grundstück erstellt und verfügt über 5 Garagenplätze im Gebäude und einen Außenstellplatz. Besonders hervorzuheben sind die hervorragende, zentrale Lage. Für ein stadtnahes Wohnen ist die Immobilie nach Anpassung an die persönlichen Wohnwünsche ebenfalls geeignet.

Im EG mit ca. 100 m² Nutzfläche befinden sich der Eingangsbereich mit Windfang, anschließend die Garderobe mit Empfangsraum, großem Wartezimmer, Flur, Abstellraum, Teeküche, Personal WC, Kunden WC und 4 Behandlungszimmer.
Das UG mit ca. 100 m² Nutzfläche aufgeteilt auf Technikraum mit ca. 12 m² und Garagenstellplätzen mit ca. 88 m² bietet genügend Platz für 5 Fahrzeuge. Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 200 m² zur Verfügung.

Ausstattung

Zustand und Ausstattung sind sehr gut, wie moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, 2020 installierte Photovoltaikanlage ausgelegt auf 9,6 kW, zeitgemäße Sanitäranlagen, isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien, Klimaanlage, Netzwerkverteilung in jeden Raum, aktuelle Elektrik, uvm.. Die Immobilie ist nach Vereinbarung beziehbar und eignet sich ideal für einen Arzt, Steuerberater, Rechtsanwalt, Therapeut, Dienstleister, etc..

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit Herrn Uwe Werner einen entsprechenden Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies ausdrüklich.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; zahlbar nach Fälligkeit des Kaufpreises.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

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