Großzügige Kanzlei-/Büro-/Praxisräume oder zum Umbau zu Wohnzwecken geeignet!

Beschreibung

Residieren in der ehemaligen Kapuziner Klosterkirche

Die zum Kauf angebotenen Kanzlei-/Büro-/Praxisräume bzw. Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG in der ehemaligen Kapuziner Klosterkirche in der historischen Villinger Altstadt. Das gepflegte 4-geschossige Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 131 m² und ca. 4 m Raumhöhe, verteilt auf Empfangsbüro, 2 Büroräume, Besprechungsraum, Archiv, Abstellraum und 2 WCs. Es handelt sich um ein ideales Objekt für Kapitalanleger, Eigennutzer oder zum Umbau zu Wohnzwecken. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Historie:
Dreigeschossiges, giebelständiges Gebäude in der Bebauungsflucht der Westseite der Niederen Straße; Satteldach, Fassade mit Volutengiebel; mächtiger, liegender, verzapfter Dachstuhl mit großen Windverbänden in der Form von Andreaskreuzen.
Das Gebäude geht mit seinen Umfassungsmauern auf die 1664 erbaute Kirche des Kapuzinerklosters zurück. Das Kloster wurde 1806 aufgehoben und diente seit 1814 als Militärhospital. 1820 wurden die Klostergebäude abgebrochen, während man die Kirche zu einer Brauerei mit Gaststätte umbaute, 1907 dann Wohnungen einbaute. Aus dieser Zeit stammt die Ausschmückung des Fassadengiebels mit Voluten.
Trotz zahlreicher Umformungen zeugt der mächtige Baukörper auch heute noch von der früheren Kirche und ihren Dimensionen, wenn auch nur noch ihre Umfassungsmauern mit dem deutlichen Einzug im Chorbereich und ihr Dachstuhl vorhanden sind.
Aufgrund seiner Aussagefähigkeit für die Stadtbaugeschichte Villingens wie auch für die Geschichte ihrer Klöster ist das Gebäude aus wissenschaftlichen, vor allem architektur- und stadtgeschichtlichen Gründen ein Kulturdenkmal; seine Erhaltung liegt insbesondere wegen seines dokumentarischen wie auch exemplarischen Wertes im Interesse der Öffentlichkeit.

Ausstattung

Die Ausstattung der Einheit ist gut. Die Fenster sind teilweise holzdoppelverglast und aluminiumverglast, die Elektroinstallation ist auf dem aktuellen Stand, die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Es handelt sich um ein ideales Objekt für Kapitalanleger, Eigennutzer oder zum Umbau zu Wohnzwecken. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; zahlbar nach Fälligkeit des Kaufpreises.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.