Modernes Gewerbeanwesen mit Büro und 2 Wohnungen

78112 St. Georgen, Gastronomie und Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    203016
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie und Wohnung
  • Adresse
    78112 St. Georgen
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    1.622 m²
  • Bürofläche ca.
    45 m²
  • Gesamtfläche ca.
    632 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    980.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um einen Gewerbehalle mit Büro, übergroßer Doppelgarage, zwei separaten Wohnungen und Lagerflächen in St. Georgen Gebiet "Vogelloch". Die Grundstücksgröße beträgt 1.622 m².

Das Gewerbeanwesen wurde 1994 mit einer Nutzfläche von ca. 500 m² für Werkstatt mit 4,25 m hohem Einfahrtstor und Bürotrakt erstellt und eignet sich ideal für einen kleinen Handwerksbetrieb oder Dienstleister, Hausmeisterservice etc..

2015 wurden zwei moderne 3½-Zimmer-Wohnungen mit je 93,40 m² in den Werkstatt-bereich integriert und sind aufgeteilt auf Diele, Gäste-WC, Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, Badezimmer mit bodentiefer Dusche/Badewanne/WC, Küche, Abstellkammer, Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse und den anschließenden fachmännisch angelegten und gepflegten Garten mit Bachlauf. Die Wohnungen haben eine identische Grundrissgestaltung. Ferner sind eine große Doppelgarage und Außenstellplätze vorhanden.

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Das gesamte Anwesen wird eigengenutzt und ist nach Vereinbarung beziehbar.

Ausstattung

Die Ausstattung ist sehr gut; isolierverglaste Fenster mit Rollläden im Wohnbereich, die Böden sind mit Parkett und Fließen belegt, die Beheizung erfolgt über eine 2015 installierte Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Die Verkäufer wünschen dies nur in unserer Begleitung. Wir bitten um Diskretion.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Das Erfolgshonorar beträgt für den Käufer 3,57% einschl. gesetzl. MwSt..

Alle Angaben erfolgen im Auftrag der Verkäuferin - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

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