Wohn- und Geschäftshaus in guter Innenstadtlage
78050 Villingen-Schwenningen, Gastronomie und Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameWerner
- FirmaHornstein & Werner Immobilien GmbH
- AdresseNiedere Str. 21
78050 VS - Villingen - E-Mail Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID243036
- ObjekttypenGastgewerbe, Gastronomie und Wohnung
- Adresse78050 Villingen-Schwenningen
- Wohnfläche ca.151 m²
- Nutzfläche ca.72 m²
- Gesamtfläche ca.223 m²
- Grundstück ca.153 m²
- Zimmer7
- Baujahrca. 1500
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
- Kaufpreis290.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das zum Kauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit Innenhof und einer Grundstückgröße von 153 m², liegt in guter Lage innerhalb der Stadtmauern der Villinger Altstadt. Das Haus wurde ständig modernisiert und das Erdgeschoss war zuletzt an eine Fahrschule vermietet. Aktuell steht das komplette Gebäude leer und bietet somit viel Potential zur eigenen Entfaltung.
Das Gebäude mit ca. 223 m² Wohn-/Nutzfläche ist aufgeteilt auf:
EG:
ca. 72 m² - Gewerbeeinheit, aufteilbarer Büroraum, WC, Innenhofzugang
1.OG:
ca. 76 m² - 2½-Zimmer-Wohnung, Diele, Küche-/Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer ca. 80er Jahre, Wohnzimmer, Innenhofzugang
2.OG:
ca. 75 m² - 2½-Zimmer-Wohnung, Diele, Küche-/Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer ca. 90er Jahre, Wohnzimmer
1.-2.DG:
zwei aktuell als Speicher genutzte ausbaufähige Stockwerke
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen. Die Böden sind mit Kork, Linoleum, Laminat und Fließen belegt. Die Fenster sind teileweise durch doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Elektrounterverteilung der einzelnen Etagen ist auf dem aktuellen Stand.
Sonstige Informationen
Das Haus ist beziehbar.
Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Die Verkäufer wünschen dies.
Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde: Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt, fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Ihr Interesse bedanken wir uns.
Lage
Wohn- und Geschäfthaus in guter Innenstadtlage
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