Interessantes Büro-/Praxis-/Kanzleigebäude im Industriegebiet in VS-Villingen

78050 Villingen-Schwenningen, Weitere Beherbergungsbetriebe zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    203032
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Weitere Beherbergungsbetriebe
  • Adresse
    78050 Villingen-Schwenningen
  • Grund­stück ca.
    1.731 m²
  • Nutzfläche ca.
    157 m²
  • Bürofläche ca.
    574 m²
  • Gesamtfläche ca.
    791 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1950
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.09.2021
  • Gültig bis
    20.09.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­verbrauch Strom
    11,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    101,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 11,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 101,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Interessantes Büro-/Kanzlei-/Praxisgebäude in bester Lage in Villingen – Industriegebiet mit einem ca. 1.731 m² großen Grundstück mit befestigtem Parkplatz für ca. 25 PKW. Das eingezäunte Gebäude ist vom Parkplatz aus durch eine Sicherheitstüre zugänglich. Besonders hervorzuheben sind die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung.

Das voll unterkellerte Gebäude mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1950 in konventioneller Bauweise erstellt und mehrfach modernisiert. Im EG mit ca. 217 m² befinden sich 6 separate Zimmer, eine Teeküche, je 1 Damen und Herren WC, Anlagen/Kopierraum, Flur und Treppenhaus mit Vordereingang und eine 3-stufige Treppe zum Hinterausgang, im OG mit ca. 217 m² befinden sich 6 separate Zimmer, eine Teeküche, je 1 Damen und Herren WC, Anlagen/Kopierraum, Flur und Treppenhaus, sowie im DG mit ca. 140 m² befinden sich 3 separate Zimmer, je 1 Damen und Herren WC, Anlagen und Kopierraum, Flur und Treppenhaus. Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 574 m² zur Verfügung die aktuell als Büros und für Besprechungen genutzt werden. Im KG befinden sich neben einem ca. 60 m² Seminarraum mit Tageslicht noch verschiedene Lagerräume sowie der Heizraum. Die Immobilie ist nach Vereinbarung beziehbar. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Ausstattung

Zustand und Ausstattung sind sehr gut, wie moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, zeitgemäße Sanitäranlagen, isolierverglaste Kunststofffenster, hochwertige Bodenbeläge, uvm..

Sonstige Informationen

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich gesetzl. MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

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