Kontaktdaten
- NameWerner
- FirmaHornstein & Werner Immobilien GmbH
- AdresseNiedere Str. 21
78050 VS - Villingen - E-Mail Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID253032
- ObjekttypenGrundstück, Grundstück gemischt genutzt
- Adresse78112 St. Gerogen
- Grundstück ca.1.629 m²
- Erschließungunerschlossen
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
- Kaufpreis277.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gut und zentral gelegenes Grundstück in St. Georgen, mit ca. 1.629 m², noch nicht erschlossen. Einteilung siehe Bebauungsplan und Lageplan Flurstück 212/25. Individuelle Grundstücksnutzung ist gegeben. Derzeit befinden sich 4 Garagen auf dem Grundstück, ansonsten ist es unbebaut.
Sonstige Informationen
Zu einer Besichtigung/Besprechung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies so.
Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Das Erfolgshonorar beträgt für den Käufer 3,57% einschl. gesetzl. MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag der Verkäuferin - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Ihr Interesse bedanken wir uns.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend von St. Georgen im Schwarzwald, einer Stadt, die für ihre malerische Landschaft und ihre Bedeutung in der Uhrenindustrie bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung aus.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern und Gärten, was eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schafft. In fußläufiger Entfernung sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar, darunter diverse Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell und sicher zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Hauptverkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, wie Villingen-Schwenningen oder Offenburg, ermöglicht. Trotz der Nähe zu den Hauptstraßen liegt das Grundstück ruhig und abseits vom Durchgangsverkehr.
Freizeitaktivitäten sind hier besonders vielfältig. Wander- und Radwege des Schwarzwaldes beginnen praktisch vor der Haustür. Der nahegelegene Weiher lädt zu Spaziergängen oder entspannten Stunden am Wasser ein.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)