Attraktiver Bungalow mit großem Grundstück

78086 Brigachtal - Klengen, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    243020
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    78086 Brigachtal - Klengen
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück ca.
    1.216 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar
  • Baujahr
    1969
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.05.2024
  • Gültig bis
    14.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl, Solar
  • Endenergie­bedarf
    138,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 138,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der zum Kauf angebotene Bungalow wurde 1969 auf einem ca. 1.216 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt. Eine Garage wurde 1978 an das Haus angebaut. Das Haus befindet sich in einer sehr schönen Lage in einer Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zur Brigach, Lauf- und Fahrradwegen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Schule und ein Bahnsteig befinden sich in nächster Nähe. Der Garten ist liebevoll angelegt, gepflegt und von öffentlichen Wegen nicht einsehbar.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 153 m² und ca. 21 m² Nutzfläche, verteilt auf Windfang, Gäste-WC, Flur, Badezimmer mit Dusche/WC, Hauswirtschaftszimmer, Heizraum, Diele, Abstellraum, Flur, großes Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/
Waschmaschinenanschluss, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Von Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 42 m² neu angelegte Terrasse und in den Garten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit des barrierefreien Wohnens, der großzügige Wohnbereich und Größe des Grundstücks.

Ausstattung

Die Ausstattung ist gut: Parkett-, Teppich- und Fliesenböden, zwischen 1999 und 2006 erneuerte doppelisolierverglaste Holzfenster größtenteils mit Rollläden, erneuerter Hauseingangstüre und Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung von 1991 welche 2011 durch eine Solaranlage nebst 1000l Warmwasserpufferspeicher ergänzt wurde. Der 16.000l Erdöltank befindet sich hinter der Garage. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und
Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt..

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

Lage

Schöne Lage in 78086 Brigachtal - Klengen in Anliegerstraße

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