Passivhaus – Attraktives 1-Familien-Haus auf großem Grundstück, direkt an die Natur angrenzend

Beschreibung

Attraktives 1-Familien-Passivhaus - Das zum Kauf angebotene Passivhaus wurde 2010 auf einem idyllischen, ca. 780 m² großen Grundstück in Holzbauweise erstellt. Die Lage könnte kaum schöner sein: In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, grenzt das Grundstück unmittelbar an die Natur und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Der nahegelegene Salinensee ist nur wenige Gehminuten entfernt und verleiht diesem Wohnstandort einen ganz besonderen Erholungswert. Der Garten ist fachmännisch angelegt und bestens gepflegt. Zum Haus gehört außerdem ein großzügiger Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie weitere Kfz-Stellplätze.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 181 m², aufgeteilt auf ca. 120 m² im Erdgeschoss mit Eingangsflur, Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Technikraum, Kinder- oder Gästezimmer, Schlafzimmer mit Elternbadezimmer, Küche mit Abstellraum, sowie das einladende bis in den First offene Wohn-/Esszimmer mit viel Raum und Licht und mit Zugang auf die Süd-Terrasse und in den Garten. Über die zentral gelegene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein Flur/Empore, Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Badewanne als auch ein Abstellbereich, sowie ein helles offenes Büro. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Charakter dieses Passivhauses, die außergewöhnliche Naturlage sowie die unmittelbare Nähe zum Salinensee. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region und genießen Tag für Tag ein Lebensgefühl, das Ruhe, Naturverbundenheit und modernen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie- und Freizeitangebote sind in nächster Nähe. Die nahegelegenen Rad- und Spazierwege rund um den Salinensee sowie die umliegenden Wald- und Naturlandschaften bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen die guten Verkehrs-anbindungen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen. Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch ihre hochwertige und zeitlose Ausführung. Fliesen- und Holzböden schaffen ein angenehmes Wohngefühl und sorgen für eine warme, behagliche Atmosphäre. Die moderne Energietechnik mit einer leistungsstarken 20-kWp-Photovoltaikanlage, einem 10-kWp-Stromspeicher, sowie einer Wall-Box mit 22 kW unterstreichen den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 7.500 Litern.

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Besichtigungstermine nach Absprache.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich gesetzlicher MwSt, zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.