Idyllisch gelegenes 1-Familien-Wohnhaus

78591 Durchhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    223016
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    78591 Durchhausen
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    931 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1951
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.05.2022
  • Gültig bis
    11.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1951
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    321,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 321,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende 1-Familien-Haus mit Satteldach wurde 1951 auf einem 931 m² großen Grundstück in schöner Ortsrandlage von Durchhausen erstellt und hat eine einmalige idyllische Lage, direkt an die Natur angrenzend. Im Haus befindet sich eine große Werkstatt / Garage mit eigenem Zugang. Ferner steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Tuningen, Trossingen, Schura und Spaichingen sind nur wenige Autominuten entfernt.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Nutzfläche von ca. 110 m². Es ist im Kellergeschoss mit ca. 73 m² Nutzfläche sind Heizraum, Kellerraum, großer Lagerraum und Waschküche untergebracht. Im Erdgeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche befinden sich Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, modernes Badezimmer, ein separates WC sowie der Eingangstreppenhausflur mit Zugang ins Dachgeschoss und in den Keller. Das Dachgeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche ist aufgeteilt auf Flur, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Treppenhaus und Treppe in den Speicher. Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar. Besonders hervorzuheben ist die einmalige Lage des Hauses. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Zustand und Ausstattung des Hauses sind teils ursprünglich und teils modernisiert. Die Fenster sind größtenteils isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Die Verkäufer wünschen dies.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt., zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten

Für Ihr Interesse bedanken wir uns.

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