Repräsentatives 1-Familien-Haus in bester Lage

78050 Villingen-Schwenningen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    223021
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    78050 Villingen-Schwenningen
  • Wohnfläche ca.
    191 m²
  • Grund­stück ca.
    769 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Verfügbar ab
    02.05.2022
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.01.2022
  • Gültig bis
    26.01.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    170,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 170,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Kauf angebotene freistehende, attraktive 1-Familien-Haus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage wurde 1980 in massiver Bauweise auf einem 769 m² großen Grundstück in einmaliger Süd-West-Lage im bevorzugten Wohngebiet von Villingen – Hammerhalde erstellt und hat eine Wohnfläche von insgesamt 191 m².

Im Erdgeschoss mit ca. 100 m² befindet sich im Eingangsbereich der Windfang mit Garderobe. Von dort aus gelangen Sie in eine offene Küche mit hellem Essbereich und Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse mit schönem Garten. Angrenzend an das Wohn-/Esszimmer befindet sich der Privatbereich mit 3 großen hellen Zimmern und 2 Tageslichtbädern (Badezimmer mit Dusche / WC und Badezimmer mit Badewanne / WC ). Über eine integrierte Treppe vom Wohn-/Esszimmer erreichen Sie das komplett ausgebaute Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 52 m². Atelier, Schwedenofen und Zugang zur 18 m² großen südausgerichteten Loggia sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Saunabereich mit Dusche und WC, sowie zwei Kellerräume. Eine Einliegerwohnung mit 35 m² verfügt über einen separaten Eingang, Badezimmer mit Dusche/WC, Küche, Schlaf-/Wohnraum mit Tageslichtfenster. Die geräumige Doppelgarage mit neu eingebautem Elektromotor, befindet sich gegenüber dem Haus und bietet Platz für 2 Autos. Außerdem steht noch ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Der Zustand ist sehr gepflegt. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt. Eine 2003 installierte Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Fenster mit Rollläden versehen, sowie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss schaffen ein angenehmes Raumklima.

Sonstige Informationen

Selbstverständlich kann die Immobilie besichtigt werden. Der Verkäufer wünscht dies nur nach vorheriger Anmeldung und in unserer Anwesenheit.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich gesetzlicher MwSt., zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Ausgezeichntete Lage im bevorzugten Wohngebiet in VS-Villingen - Hammerhalde

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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