Bestens gepflegtes 1-Familien-Reihenhaus in Villingen – Wöschhalde

78052 Villingen-Schwenningen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    223034
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    78052 Villingen-Schwenningen
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    309 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.07.2022
  • Gültig bis
    06.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Kauf angebotene Reihenmittelhaus mit Garage und Kfz-Stellplatz wurde 1975 in massiver Bauweise auf einem ca. 309 m² großen Grundstück mit einmaliger Aussicht in guter Wohnlage erstellt. Haus und Außenanlage sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Zum Haus gehören eine Einzelgarage und ein Kfz-Stellplatz.

Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 107 m² aufgeteilt auf

Untergeschoss:
Hobbyraum, Werkstattraum, Heizraum / Waschküche mit Dusche, Vorratsraum

Erdgeschoss:
Ost-Terrasse/Vorgarten, Eingangsdiele, separates WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Süd-West-Terrasse, Garten

Obergeschoss:
3 Zimmer, Flur, neues modernes Bad/Dusche/WC

Ausstattung

Zustand und Ausstattung des Hauses sind sehr gut; Böden mit Fliesen, Teppich und PVC belegt, 2006 eingebaute isolierverglaste Kunststofffenster selbstverständlich mit Rollläden, 1994 installierte Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, helles Bad/Dusche/WC mit Fenster. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Sonstige Informationen

Haus und Außenanlagen sind in bestem Zustand. Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies ausschließlich in unserer Begleitung.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

Lage

Herrliche sonnige und aussichtsreiche Lage in 78052 VS-Villingen

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