Interessantes 1-Familien-Haus mit Einliegerwohnung und einmaliger Aussicht über Villingen

78048 Villingen-Schwenningen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    223045
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    78048 Villingen-Schwenningen
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    452 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    1977
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.08.2023
  • Gültig bis
    16.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas, Solar
  • Endenergie­verbrauch
    97,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Kauf angebotene, interessante 1-Familien-Haus mit Einliegerwohnung und Blick über die Altstadt von Villingen, wurde 1977 in sehr guter Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse erstellt, ständig modernisiert u.a. Solarthermie + Photovoltaikanlage mit Einspeisevertrag und hat ein sonniges Grundstück mit ca. 387 m². Zum Haus gehört eine Doppelgarage auf einem separaten Grundstück mit ca. 65 m². Haus und Außenanlagen sind in einem guten und gepflegten Zustand.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 180 m², aufgeteilt auf 3 Etagen, jeweils erreichbar über den gemeinsamen Hauszugang mit separatem Treppenhaus.

Untergeschoss: Einliegerwohnung mit ca. 32 m², Küche, Flur, Bad/Dusche/WC, Wohn-/Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, sowie Trockenraum, Heiz- und Vorratsraum.

Erdgeschoss: 103 m² aufgeteilt auf Eingangsdiele/Garderobe, Gäste-WC, Flur, modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche/WC, zwei Schlafzimmer, Küche und großes Wohn-/Esszimmer. Auf die Süd-West-Terrasse mit idyllischem Garten gelangen Sie durch die beiden Schlafzimmer und das Wohn-/Esszimmer.

Obergeschoss: Einliegerwohnung mit ca. 45 m², Eingangsdiele, Bad/Dusche/WC, Wohn-/Schlafzimmer, sowie eine einmalige, ca. 38m² große Süd-West-Loggia mit traumhafter Sicht über Villingen. Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Ausstattung

Zustand und Ausstattung sind gut; die Böden sind mit Parkett, Fließen und Teppich belegt, die Beheizung erfolgt über eine 2006 installierte Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung über Solarthermie, größtenteils moderne isolierverglaste Fenstern, im EG und OG renovierte Bäder, uvm.. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies so.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag der Verkäuferin - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Für Ihr Interesse bedanken wir uns.

Lage

Top Wohnlage mit Aussicht über die Altstadt von Villingen

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