Interessantes freistehendes 1-Familien-Haus in Villingen – Südstadt

78050 Villingen-Schwenningen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    233021
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    78050 Villingen-Schwenningen
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    402 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1934/1986
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.12.2023
  • Gültig bis
    21.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1934/1986
  • Primärenergieträger
    Strom, Holz
  • Endenergie­bedarf
    273,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 273,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Kauf angebotene, schön gelegene und gemütliche 1-Familien-Haus mit Satteldach wurde 1934 in aller bester, sonniger und zentraler Lage in Villingen - Südstadt erstellt und 1986 durch einen Anbau vergrößert. Das 402 m² große und gepflegte Grundstück lädt zum Entspannen ein. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 133 m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt auf Eingangstreppenhaus mit Windfang, Flur, Wohn-/Esszimmer mit heimeligem Kachelofen, Küche, Garderobe, Bad/Wanne/WC und ein großes Schlafzimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Flur, Badezimmer/Dusche, 3 Zimmer und eine herrliche Dachloggia mit Blick in den Garten. Im Untergeschoss befinden sich Treppenhausflur, drei Kellerräume, sowie die Waschküche mit direktem Zugang über die Hintereingangstreppe in den Garten. Besonders hervorzuheben ist die Gemütlichkeit und die tolle Lage des Hauses. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.

Ausstattung

Die Ausstattung ist teils modernisiert und teils renovierungsbedürftig; die Fenster sind isolierverglast, die Böden sind mit Fließen, Venyl und Teppich belegt, die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen im EG und eine moderne Stromheizung und die Warmwasserversorgung über eine Siemens Wasserspeicheranlage. Besonders hervorzuheben ist die Gemütlichkeit und die Lage des Hauses. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Der Verkäufer wünscht Besichtigungen nur in unserer Anwesenheit.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich gesetzlicher MwSt..

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Freistehendes 1-Familienhaus in Villingen - Südstadt in Top Lage

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