Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in bester Aussichtslage
78048 Villingen-Schwenningen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameWerner
- FirmaHornstein & Werner Immobilien GmbH
- AdresseNiedere Str. 21
78050 VS - Villingen - E-Mail Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID243021
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse78048 Villingen-Schwenningen
- Wohnfläche ca.160 m²
- Grundstück ca.211 m²
- Zimmer5,5
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1980
- Zustandteil-/vollrenoviert
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
- Kaufpreis435.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Garage
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum13.08.2024
- Gültig bis12.08.2034
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr1980
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch106,00 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und einmaliger Aussicht in 78048 VS-Villingen
Die zum Kauf angebotene attraktive Doppelhaushälfte mit kleiner Einliegerwohnung und Garage wurde 1985 in massiver Bauweise auf einem 211 m² großen Grundstück mit einmaliger Aussicht in sehr guter Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse erstellt. Villingen liegt Ihnen förmlich zu Füßen. Das Haus nebst Außenanlage ist in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², aufgeteilt auf Hanggeschoss mit Eingangsbereich, Windfang, Garderobe, Heizraum und Kellerraum, Einliegerwohnung mit ca. 36 m², Küche/Kochnische, Badezimmer mit Dusche/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse und Garten, Treppe ins Erdgeschoss mit großem Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, sowie Zugang auf die Terrasse und die West-Loggia mit einmaliger Fernsicht. Über die zentrale Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Treppenflur, modernem Badezimmer mit Wanne/WC/Bidet, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinder-/Arbeitszimmer und traumhafter West-Loggia mit Sicht über Villingen und bis zum Horizont. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.
Ausstattung
Zustand und Ausstattung des Hauses sind gut; die Böden sind mit Fließen und Teppich belegt, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung mit Warmwasserversorgung, die isolierverglasten Fenster haben selbstverständlich Rollläden. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.
Sonstige Informationen
Das Haus ist beziehbar.
Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Die Verkäufer wünschen dies.
Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungs-provision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag der Verkäuferin - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
Lage
Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in bester Aussichtslage und in sehr guter Wohnlage mit einer fantastischen Aussicht. Villingen liegt Ihnen förmlich zu Füßen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)