Zentral gelegene 3-Familien-Doppelhaushälfte in Schwenningen

78054 Villingen-Schwenningen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    223035
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    78054 Villingen-Schwenningen
  • Wohnfläche ca.
    194,24 m²
  • Grund­stück ca.
    356 m²
  • Nutzfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    440.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.07.2022
  • Gültig bis
    27.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    120,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 120,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Kauf angebotene und zentral gelegene 3-Familien-Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und schönem Garten wurde 1953 in sonniger Lage auf einem 356 m² großen Grundstück in konventioneller Bauweise erstellt und 2010 vollumfänglich modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert. Die Außenanlagen sind gepflegt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 194 m², aufgeteilt im Erdgeschoss mit 68 m² auf Eingangsbereich mit Treppenhaus, Diele, großer Küche, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse und den Garten und Kinderzimmer. Im Obergeschoss mit 68 m² befinden sich Diele, großer Küche, Badezimmer mit Badewanne/WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den nachträglich angebrachten Balkon, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit 58 m² verfügt über Flur, Küche (aktuell Büro), Badezimmer mit Badewanne/WC und drei weiteren Zimmern. Der Dachspitz verfügt über ausreichend Abstellfläche. Das Kellergeschoss ist aufgeteilt auf Treppenhaus, Flur, Wasch- und Trockenraum mit Dusche, Sauna sowie drei Kellerräume.

Ausstattung

Die Bausubstanz des Hauses ist gut. Die Böden sind mit Fliesen-, Laminat und im Treppenhaus mit Teppich belegt, die Fenster sind isolierverglast. Beheizt wird das Haus über eine 2010 installierte Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Installation eines Kaminofens ist im Erd- und Obergeschoss möglich. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und zentrale Lage des Hauses. Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Die Verkäufer wünschen dies.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

Lage

Zentral gelegene 3-Familien-Doppelhaushälfte in Schwenningen

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®