Freistehendes 2-3-Familien-Haus direkt an die Natur angrenzend

Beschreibung

Das zum Kauf angebotene, freistehende 2-3-Familien-Haus mit Doppelgarage wurde 1982 in bevorzugter Lage am Villinger Warenberg in konventioneller Bauweise auf einem ca. 772 m² großen Grundstück erstellt, sowie ständig modernisiert und erweitert. Der idyllische, direkt an die Natur angrenzende fachmännisch angelegte Garten bietet viel Freiraum. Haus nebst Außenanlagen sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Kindergarten und Grundschule sind in nächster Nähe.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 240 m², aufgeteilt im Keller-/Erdgeschoss auf Windfang und zentrales Treppenhaus, Eingangsbereich mit Garderobe, Diele, Küche-/Esszimmer, Wohnzimmer, modernes Bad/Dusche/WC und Schlafzimmer. Ferner sind im Hangbereich der Heizraum mit Wasch-/Trockenraum und ein großer Keller mit Zugang zu einem überdachtem Treppenaufgang in den Garten. Über die Eingangs-treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, mit zentraler Diele und Essplatz, Küche, 2013 modernisiertem Bad/Dusche/Badewanne/WC, 2 Schlafzimmer und großem Wohnzimmer mit Zugang auf die idyllische Terrasse und in den Garten. Das 2021 komplett neu ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen einen schönen Eingangsflur, modernes Bad/Dusche/WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und einen Süd-Balkon.

Das Haus eignet sich ideal für eine große Familie oder auch als 2- bis 3-Familienhaus. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Ausstattung

Die Grundrissgestaltung und die Ausstattung des Hauses sind durchdacht; die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt, die teils dreifachverglasten und neuwertigen Fenster sind Isolierverglast, Die Beheizung erfolgt entweder über den Holz-Kohleofen oder die 2005 installierte Gastherme mit Warmwasserkollektoren und 1.000 Liter Warmwasserspeicher.

Sonstige Informationen

Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Die Verkäufer wünschen dies ausschließlich in unserer Begleitung.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungs-provision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.