Attraktive 1-2-Familien-Doppelhaushälfte in Villingen – Haslach

78052 Villingen-Schwenningen, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    223030
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    78052 Villingen-Schwenningen
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    388 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.06.2022
  • Gültig bis
    13.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    226,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 226,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Kauf angebotene, attraktive Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten wurde 1963 in konventioneller Bauweise auf einem 388 m² großen, sonnigen Grundstück im Villinger Wohngebiet Haslach erstellt. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 156 m². Zum Haus gehört eine Garage mit gemütlicher Pergola direkt im Anschluss an die Garagenhinterseite. Grundschule, Kindergarten, Bäcker, etc. befinden sich in nächster Nähe.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissen:
KG: Treppenhaus, Flur, Waschküche, Heizraum, Öltankraum, Keller 2, Keller 1 mit Außentreppe in den Garten
EG: überdachter Hauseingangsbereich, Treppenhaus, Flur, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Loggia
OG: Treppenhaus, Flur, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Loggia
DG: Flur, Bad/WC, 2 Zimmer, Abstellraum

Besonders hervorzuheben sind die gelungene Raumeinteilung, Nutzungsmöglichkeiten, sowie das fachmännisch angelegte Gartengrundstück mit Pergola und Gerätehaus. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Ausstattung

Die Ausstattung ist teils bauzeittypisch und teils modernisiert; Teppich, Fliesen- und Parkettbodenbeläge, größtenteils in den 90er Jahren erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine 1991 installierte Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Die Verkäufer wünschen dies.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich gesetzlicher MwSt, zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

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