Freistehendes 1-2-Familien-Haus

73447 Oberkochen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    223011
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    73447 Oberkochen
  • Wohnfläche ca.
    191 m²
  • Grund­stück ca.
    718 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.05.2022
  • Gültig bis
    02.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    287,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 287,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Kauf angebotene, freistehende 1- 2-Familien-Wohnhaus mit Büro-, Frisör-, Studio oder Wohnbereich und separatem Zugang wurde 1961/1962 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 718 m² großen Süd-West-Grundstück in bester Aussichtslage von Oberkochen erstellt und durch einen Anbau erweitert. Zum Haus gehört zudem eine unterkellerte Garage.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 191 m², im HG mit 2½-Zimmer und ca. 56 m² - vermietet, und im EG + DG beziehbar mit ca. 136 m² und 7-Zimmer, 2 davon mit eigenem Eingang als Büro, Frisörsalon oder Studio nutzbar. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die jeweilige Etage. Das Erdgeschoss mit ca. 88 m² ist aufgeteilt auf Hauszugang, Treppenhausflur mit Garderobe, separates WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon und Wendeltreppe in den Garten, Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer mit separatem Außenzugang. Im Dachgeschoss mit ca. 48 m² befinden sich Flur, separates WC, modernes Bad/Dusche/Wanne sowie 3-Zimmer. Im Hanggeschoss mit 2 Außenzugängen, befinden sich eine 2½-Zimmer-Wohnung mit Flur, Bad/Wanne, separates WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie im hinteren Hausteil auch vom EG über das Treppenhaus zugänglich, die Waschküche, 2 Kellerräume und der Heizraum. Besonders hervorzuheben sind die herrliche Lage und der schöne Garten. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Ausstattung

Zustand und Ausstattung des Hauses sind gut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Böden sind mit Fließen, Teppich und -Linoleum belegt, die Fenster sind teils isolierverglast und teils ursprünglich. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab.

Der Verkäufer wünscht dies nur nach Voranmeldung und in unserer Anwesenheit.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich gesetzlicher MwSt; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®