Attraktive 3½-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem modernen 3-Familien-Haus

78073 Bad Dürrheim, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    231008
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    78073 Bad Dürrheim
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    254.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.05.2019
  • Gültig bis
    17.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    94,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Kauf angebotene 3½-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familien-Hauses, dass 2001 in massiver Bauweise erstellt worden ist. Die Wohn- und Außenanlage sind in einem sehr guten Zustand und bestens gepflegt. Zur Wohnung gehört eine Garage mit direktem Hauszugang im Kellergeschoss und ein Kfz-Außenstellplatz.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 77 m². Aufgeteilt auf Diele, Badezimmer mit WC/Badewanne/Dusche, Kinder-/Gäste-/ Arbeitszimmer, Schlafzimmer, 28 m² großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer und Küche. Der überdachte Süd-Balkon ist über Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer zugänglich.

Ausstattung

Die Innenausstattung ist ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Die isolierverglasten Kunststofffenster haben Rollläden, die Böden sind mit Echtholzparkett im Wohnbereich und Fliesen in Küche und Badezimmer belegt. Die Beheizung erfolgt über eine 2001 installierte Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Zur Wohnung gehört ein 8 m² großer Kellerraum. Ferner sind die üblichen Gemeinschaftsräume vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Lage, das junge Baujahr und die Gepflegtheit des Hauses. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 215 EUR.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; zahlbar nach Fälligkeit des Kaufpreises.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

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