Vermietete, komfortable 3½-Zimmer-Wohnung in aussichtsreicher und schöner Wohnlage von Tuttlingen

78532 Tuttlingen, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    251003
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    78532 Tuttlingen
  • Wohnfläche ca.
    86,56 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.01.2020
  • Gültig bis
    27.01.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    63,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 63,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Kauf angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1999 erstellten Gebäudes in ruhiger und bester Lage von Tuttlingen. Haus und Außenanlagen sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 86 m², aufgeteilt auf Flur, offenem ca. 39 m² großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten West-Balkon, Küche mit Verglasung in Richtung Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage und ggfls. späteren Eigennutzung.

Ausstattung

Zustand und Ausstattung der Wohnung sind modern und bestens gepflegt. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich belegt, die isolierverglasten Fenster haben selbstverständlich Rollläden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ferner sind die üblichen Gemeinschaftsräume vorhanden.

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch seine angenehme Atmosphäre auszeichnet. Tuttlingen selbst ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, bekannt für ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Schwäbischen Alb. Die Lage des Anwesens bietet eine hervorragende Anbindung an die regionale Infrastruktur, wodurch eine hohe Wohnqualität gewährleistet wird. Verkehrstechnisch ist das Objekt optimal an die Bundesstraße B311 und die Autobahn A81 angebunden, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Stuttgart, Singen und Zürich ermöglicht. Der Bahnhof Tuttlingen, der sowohl regionale als auch überregionale Zugverbindungen bietet, ist leicht zu erreichen. Zudem sorgen nahegelegene Bushaltestellen für eine gute innerstädtische Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Tuttlinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und Restaurants ebenfalls gut erreichbar ist. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte, Apotheken und das Klinikum Landkreis Tuttlingen sichergestellt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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