Erstklassige 3½-Zimmer-Eigentumswohnung in Villingen – Südstadt

78050 Villingen-Schwenningen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    221016
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    78050 Villingen-Schwenningen
  • Wohnfläche ca.
    99,29 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.04.2012
  • Gültig bis
    21.04.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines im Jahr 1973 in konventioneller Bauweise erstellten Wohnhauses mit fünf Wohnparteien und im Erdgeschoss befindlichen zwei Gewerbeeinheiten in sonniger, schöner und bevorzugter Wohnlage von Villingen-Schwenningen – Südstadt. Haus und Außenanlagen sind bestens gepflegt und in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m², aufgeteilt auf Flur, Gäste-WC (2016 renoviert), Küche mit Essplatz, großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Süd-Loggia, ein weiterer Flur, Badezimmer mit Dusche/Waschmaschinenanschluss/WC (2020 renoviert), Kinder/Arbeitszimmer und Schlafzimmer. Vom Schlaf- und Kinderzimmer gelangen Sie auf den West-Balkon. Besonders hervorzuheben ist der moderne Stil der Wohnung.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gut; der Boden ist mit Bambuslaminat-, Linoleum- und Fließen belegt, die isolierverglasten Fenster haben Rollladen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Speicherabteil. Ferner sind die üblichen Gemeinschaftsräume vorhanden. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 250 EUR/Monat zzgl. 70 EUR/Monat für die Rücklagenzufuhr.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 320.000,00
Der Kaufpreis des Tiefgaragenstellplatzes beträgt EUR 20.000,00

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Die Verkäufer wünschen dies.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungs-provision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag der Verkäuferin - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

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