Einmalige 5-Zimmer-Maisonettewohnung direkt in der Villinger Altstadt

Beschreibung

Die zum Kauf angebotene, liebevoll modernisierte Altstadtwohnung liegt in bester Lage in der historischen Villinger Altstadt in einem 1958 umgebauten und gepflegten 5-geschossigen Wohnhaus mit Aufzug.

Die Wohnung hat eine Bodenfläche von ca. 197 m² (DIN-Wohnfläche ca. 123 m²), verteilt auf die drei obersten Etagen. Im 1. DG befinden sich Flur, Diele mit direktem Aufzugszugang, Fitness/Gästezimmer, ca. 9 m² teilüberdachter Balkon mit sagenhaftem Blick auf den Osianderplatz und das Riettor, Badezimmer mit Dusche/WC, separates WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Treppenaufgang. Das 2. DG ist aufgeteilt in einen offenen, lichtdurchfluteten Raum zur freien Gestaltung für Küche und Essplatz, sowie einen Abstellraum. Im 3. DG, in welchem sich das Wohnzimmer des aufwendig restaurierten ehemaligen Speichers befindet, bietet Ihnen durch die großen Dachflächenfenster eine fantastische Sicht über die Altstadtdächer von Villingen. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt hohe Ansprüche. Bei einer Großsanierung 2011 wurden mit Blick auf Energieeinsparung und Modernisierung die Fenster durch isolierverglaste Sprossen-Holzfenster erneuert, die Elektroinstallation überholt, sowie neue Heizkörper und eine Innenwanddämmung installiert. Die Böden sind mit Parkett, Linoleum und Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt über eine 2020 installierte energiesparende Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung. Die aktuellen Nebenkosten an die Hausgemeinschaft betragen 244 EUR/Monat zzgl. individuellem Verbrauch für Heizung, Warmwasser und Strom (ca. 215 EUR/Monat).

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; zahlbar nach Fälligkeit des Kaufpreises.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.