Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in VS-Villingen – Hammerhalde

Beschreibung

Die zur Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1972 in ruhiger Wohnlage von Villingen erstellten Mehrfamilien-Wohnhauses, in einer begrünten Seitenstraße gelegen. Haus, Wohnung und Außenanlagen befinden sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung wurde renoviert, hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und ist aufgeteilt auf Diele, Abstellkammer, 2020 modernisiertes Badezimmer mit Dusche/Waschmaschinenanschluss, ebenfalls modernisiertes separates-WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit zugang auf den West-Bakon, Küche mit moderner Einbauküche/Essecke und Kinderzimmere. Besonders hervorzuheben ist das angenehme Gefühl bei Betreten der Wohnung und der gemütliche Charakter. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ferner sind die üblichen Gemeinschaftsräume vorhanden.

Ausstattung

Zustand und Ausstattung sind größtenteils modernisiert; die Böden sind mit Parkett, Vinyl und Fliesen belegt, 1983 wurden isolierverglast Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut, 2020 die Balkontür vom Wohnzimmer und Schlafzimmer und das Fenster vom Schlafzimmer inklusive der jeweiligen Vorbaurollläden, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, eine Haustierhaltung ist gestattet, der Aufzug wurde im Oktober 2025 erneuert. Die Wohnung ist seit 2020 für aktuell 10.080 EUR/a gut vermietet. Daher eignet sich unser Angebot ideal als Kapitalanlage oder auch zur späteren Eigennutzung.

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Die Verkäufer wünschen dies nur in unserer Anwesenheit. Wir bitten um Diskretion.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Ver-mittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Für Ihr Interesse bedanken wir uns.