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Das zum Kauf angebotene freistehende 2-Familien-Wohnhaus wurde 1960 auf einem 529 m² großen Eckgrundstück in herkömmlicher Bauweise in sonniger Südlage im schönen Wohngebiet in Villingen-Haslach erstellt. Haus und Außenanlagen sind bestens gepflegt. Zum Haus gehören zwei geräumige Garagen.

Im Erdgeschoss mit ca. 103 m² befindet sich eine 5 Zimmer-Wohnung mit Windfang, Flur, Gäste-WC, 2 Kinderzimmer, Esszimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten sonnigen Wintergarten, Küche, modernes Bad mit Dusche/WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss mit ca. 75 m² wurde nachträglich zu einer 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut und ist auf Flur, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne/WC, Esszimmer, Küche, Abstellkammer und großem Wohnzimmer mit Zugang auf den Ostbalkon aufgeteilt. Der überdachte Eingangsbereich mit separatem Treppenhaus verbindet beide Stockwerke mit dem Kellergeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort befindet sich zwei große Vorratsräume, der ehemalige Öltankraum, Waschküche, Heizungsraum, Abstellraum und ein Hobbyraum. In den fachmännisch angelegten Garten gelangen Sie nicht nur über den Wintergarten im Erdgeschoss, sondern auch über den Treppenaufgang vom Kellergeschoss sowie durch die Garage. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 178 m².

Die Ausstattung ist gut; isolierverglaste Fenster, hochwertige Fliesen-, Parkett- und Laminatböden, die Sanitäreinrichtungen sind hell gefliest. Beheizt wird das Haus über eine 2008 installierte Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Im Kaufpreis enthalten ist die auf der Südseite des Daches installierte PV-Anlage mit Einspeise-vertrag bis 2032 und hoher Rendite. Das Haus ist vermietet und eignet sich ideal zur Kapitalanlage.

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechen-den Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und
Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt..

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

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