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Das zum Kauf angebotene, freistehende Wohnhaus mit Satteldach wurde 1958 in konventioneller Bauweise erstellt und mehrfach modernisiert und erweitert. Das sonnige, parkähnliche ca. 2651 m² große Grundstück liegt in bester und zentraler Süd-West-Aussichtslage in Schonach. Zum Haus gehört ein Garagentrakt mit einer Ferienwohnung, Doppelgarage und zwei Einzelgaragen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 636 m², aufgeteilt auf die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 271 m², Eingangshalle, Wintergartenempore, Flur, Gäste- und Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, großes Bad/Dusche/Wanne/WC, sowie Süd-West-Balkon im EG. Über eine viertelgewendelte, elegante Treppe gelangen Sie ins Hanggeschoss mit großer Wohndiele und Wintergarten, Herrenzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, WC, Keller- und Heizraum. Zudem befinden sich im II. Hanggeschoss Kellerräume und ein gefliester Wasch-/Trockenraum. Besonders hervorzuheben ist der 1995 angebaute ca.37 m² große, sonnige Wintergarten mit automatischer Beschattungsanlage, der dem Haus eine exklusive Wohnatmosphäre verleiht.

Vom Wintergarten und dem Esszimmer aus gelangen Sie in den idyllischen, fachmännisch angelegten Außenbereich mit Schwimmbecken, ca. 38 m² großem Saunahaus mit überdachter Veranda, offenem Kamin und separatem Geräteraum, einem Gewächshaus und einem Geräteschopf.

Eine Treppe im Eingangsbereich führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit einer ca. 86 m² großen Dachgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad/WC, Flur und 3 separaten Zimmern. In der rechten Haushälfte befinden sich 2 Wohnungen im EG und HG mit jeweils separaten Eingängen. Die modernisierte EG Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, 3-Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur und herrlicher Süd-West-Terrasse ist vermietet. Die Wohnung im HG mit ca. 110 m² Wohnfläche, 4-Zimmer, Küche, Flur, Bad/Dusche/WC, Bad/Dusche/Wanne/WC, sowie zwei geschützte Süd-West-Loggien ist beziehbar.

Ferner steht eine ca. 60 m² große, möblierte Ferienwohnung im Hanggeschoss des Garagentraktes mit 2-Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC zur Verfügung. Ausstattung und Zustand des gesamten Anwesens sind teils ursprünglich und teils modernisiert; wie Teppich, Fliesen, Parkett- und Natursteinböden, moderne 2013 installierte Gaszentralheizung mit Solar-Warmwasserversorgung und 800 Liter Pufferspeicher, isolierverglaste Fenster, uvm.. Die Beheizung der Ferienwohnung erfolgt über eine separate Gastherme.

Das Haus eignet sich ideal für die große Familie, zur Eigennutzung mit teilweiser Vermietung, sowie auch als Büro/Praxis/Gewerberäume zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Der Kaufpreis beträgt € 680.000,00

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Die Verkäufer wünschen dies.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

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