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Licht und Raum. Das zum Kauf angebotene Wohnhaus mit Satteldach und idyllischem, nach Süd-Westen ausgerichteten Garten wurde 1950 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 1169 m² großen Grundstück in guter Lage im bevorzugten Wohngebiet von Villingen - Kurgebiet erstellt, mehrfach modernisiert und ein stilvoller Wintergarten angebaut. Im Haus befindet sich eine Kellergarage.

Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m², aufgeteilt im Erdgeschoss auf Eingangsbereich mit Treppenhaus, Flur/Garderobe, Gäste WC, Bad, 2 Zimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten und Zugang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich Flur/Garderobe, Gäste WC, Bad, 2 Zimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten, sowie ein großzügiger sonniger Süd-West-Balkon. Das 1980 ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 36 m² mit modernem Bad/WC, Wohn-/Arbeits-/Gästebereich bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zustand und Ausstattung sind gut; die Böden sind mit Parkett, Teppich und Fliesen belegt, die Beheizung erfolgt über eine 1997 installierte Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, die Fenster sind größtenteils isolierverglast und die Sanitär- und Elektroinstallation modernisiert worden. Besonders hervorzuheben sind die 2,70 Meter hohen Decken im Erd- und Obergeschoss, die dem Haus viel Licht und Raum verleihen. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, Flur, Tank- und Heizraum, Waschküche, sowie die Kellergarage. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung. Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Die Verkäufer wünschen dies.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungs-provision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

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