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Das zum Kauf angebotene, freistehende 3-Familien-Haus wurde 2014 auf einem 419 m² großen, fachmännisch angelegten Grundstück in massiver Bauweise erstellt. Zum Haus gehört eine Doppelgarage und im Hof ein Carport und zwei Kfz-Stellplätze mit zusätzlich 108 m² Grundstücksfläche.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 260 m² und ist auf drei separate Wohnungen durch eine Teilungserklärung geregelt aufgeteilt. Über das separate Treppenhaus gelangen Sie in die jeweilige Etage. Das Haus ist voll unterkellert und im Untergeschoss mit ca. 90 m² Nfl. auf Technikraum, Wasch-/Trockenraum und vier Abstellräume aufgeteilt. Die 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 90 m² ist aufgeteilt auf Diele, Garderobe, Abstellkammer, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten und Küche. Die Wohnung im Obergeschoss mit 90 m² und 3½-Zimmer ist aufgeteilt auf Diele, Garderobe, Abstellkammer, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den West-Balkon. In der Dachgeschosswohnung mit 80 m² und 3-Zimmer befinden sich Diele, Garderobe, Gäste WC, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit West-Balkon, Küche und anschließenden Hauswirtschaftsraum. Die Raumaufteilung ist den angefügten Grundrissen zu entnehmen. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Lage, das junge Baujahr und die Gepflegtheit des Hauses.

Die Ausstattung ist sehr gut; wie isolierverglaste Fenster mit Rollladen, hochwertige Avatara-Holzböden mit doppeltem Trittschall in den Wohnungen und Granit im Hausflur mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, die Sanitäreinrichtungen sind hell gefliest, uvm.. Die Beheizung erfolgt über eine 2014 installierte Gaszentralheizung mit Warmwasser-versorgung. Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird wegen örtlicher Veränderung nach Vereinbarung beziehbar. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Durch die bereits vorhandene Teilungserklärung können die Wohnungen auch einzeln für

Erdgeschoss nebst Garage für
€  310.000,00

Obergeschoss nebst Garage für
€  310.000,00

Dachgeschoss nebst Car-Port für
€  295.000,00

Zwei Kfz-Stellplätze für je
€    10.000,00

erworben werden.

Der Kaufpreis für das Gesamte Haus nebst Doppelgarage, Carport und zwei Stellplätzen beträgt
€  935.000,00

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich gesetzl. MwSt; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

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