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Das zur Miete angebotene Gewerbeanwesen wurde 1967 auf einem 3.529 m² großen Grundstück in VS-Villingen erstellt und wird zurzeit als Druckerei genutzt.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 2.137 m², aufgeteilt auf Bürotrakt mit ca. 224 m²
(Vorraum/Empfang, 3 Büros, Besprechungsraum, Toiletten und Küche). Die Pro-duktionsfläche beträgt 1.458 m² inkl. Abstellraum, Rampe und Vorraum. Die Aufteilung im Untergeschoss mit einer Fläche von 455 m² ist Flur, Umkleide-Damen, Umkleide-Herren, Dunkelkammer, Lager, WC-Damen, WC-Herren, Archiv I + II + III, Abstellraum, Aufenthaltsraum und Flur. Die Raumaufteilung kann flexibel verändert werden. Anlieferungsmöglichkeiten sind durch ein großes Tor mit Rampe möglich.

Zustand und Ausstattung sind sehr gut; die Böden sind mit Fließen und Industrieboden belegt, die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Fenster sind isolierverglast. Die Außenanlage ist komplett gepflastert und bietet somit genügend An- und Abfahrtmöglichkeiten. Genügend Stellplätze und zwei Garagen sind vorhanden.

Das Anwesen eignet sich ideal für jegliche Art von Produktionen verbunden mit Auslieferungslager da es sich in der Nähe der B33 mit Anschluss an die A81 befindet.

Die Räumlichkeiten sind nach Vereinbarung beziehbar.

Der Mietpreis ist VHS zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt.

Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan.

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Der Vermieter wünscht dies nur in unserer Anwesenheit.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter 2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.; zu zahlen mit Unterzeichnung des Mietvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Vermieters - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung vorbehalten.

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