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Das zum Kauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1962 auf einem ca. 322 m² großen Grundstück in sehr gut frequentierter und 1A Zentrumslage von St. Georgen erstellt. Es hat eine Wohn- / Nutzfläche von ca. 810 m² und ca. 35 m Schaufensterfront. Im Haus befindet sich ein großer Lastenaufzug vom 2.UG bis ins DG. Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende oder zum Umbau für Handwerker und Bauträger als barrierefreies und altersgerechtes Wohn- und Geschäftshaus.

Im Bereich zur Hauptstraße, 2-geschossig mit Satteldach und Ladenfläche im Unter- / Erd- und Obergeschoss, sowie einem zu Wohnzwecken ausbaufähigen Dachgeschoss mit separatem Treppenhaus. Im 2. Untergeschoss, ebenerdig zur Weidenbächlestraße, befinden sich Lager- / Abstellräume, Hausanschlüsse und Heizraum mit Gaszentralheizung, sowie eine Garage.

Raumaufteilung: Die Stockwerke  Verbindungstreppe
2. Untergeschoss: mit ca. 170 m², Garage, Lager-, Abstell-, Heizraum und Zugangsraum
1. Untergeschoss: mit ca. 170 m² Gewerbe-, Lager- und Sozialflächen
Erdgeschoss: mit ca. 170 m² Gewerbefläche und 20 m Schaufensterfront
Obergeschoss: mit ca. 160 m² Gewerbefläche und 15 m Schaufensterfront
Dachgeschoss: ausbaufähiges Dachgeschoss mit separatem Treppenhaus mit ca. 140 m²

Die Immobilie wird vom Eigentümer genutzt und ist nach Vereinbarung beziehbar. Weitere Details sind im direkten Gespräch mit Herrn Uwe Werner zu erhalten.

Der Verkäufer wünscht Besichtigungen ausschließlich in unserer Begleitung.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt., zahlbar mit Fälligkeit des Kaufpreises.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

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