Vermietetes 3-Familien-Doppelhaus in Villingen – Haslach

78052 Villingen-Schwenningen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    233009
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    78052 Villingen-Schwenningen
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stück ca.
    380 m²
  • Nutzfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.12.2020
  • Gültig bis
    21.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    175,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 175,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Kauf angebotene, vermietete 3-Familien-Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten wurde 1964 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 380 m² großen, sonnigen Grundstück im Villinger Wohngebiet Haslach erstellt. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m². Zum Haus gehört eine Garage mit Türe in den Garten. Grundschule, Kindergarten, Bäcker, etc. befinden sich in nächster Nähe.

Die Raumaufteilung:
KG:
ca. 64 m² Nutzfläche, Treppenhaus, Flur, Waschküche, Heizraum, 3 Kellerabteile Außentreppe in den Garten

EG:
ca. 64 m² Wohnfläche, Treppenhaus, Flur, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Loggia

OG:
ca. 64 m² Wohnfläche, Treppenhaus, Flur, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Loggia

DG:
ca. 30 m² Wohnfläche Flur, Bad/WC, 2 Zimmer, Abstellraum
Der aktuelle Nettomietertrag beträgt ca. EUR 11.000,00/Jahr. Die DG-Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar, die EG- und OG-Wohnung sind an langjährige Mieter vermietet. Besonders hervorzuheben sind die idyllische Lage des Hauses, die gelungene Aufteilung der Wohnungen und der herrliche Garten.

Ausstattung

Die Ausstattung ist teils bauzeittypisch und teils modernisiert; ursprüngliche doppelverglaste Fenster und Elektroinstallation, sowie Teppich, Fliesen- und Parkettboden-beläge. Die Beheizung erfolgt über eine 2020 installierte Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Die Verkäufer wünschen dies.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich gesetzlicher MwSt, zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

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