Vermietetes 3-Familien-Doppelhaus in Villingen – Haslach
78052 Villingen-Schwenningen, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
- NameWerner
- FirmaHornstein & Werner Immobilien GmbH
- AdresseNiedere Str. 21
78050 VS - Villingen - E-Mail Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID233009
- ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
- Adresse78052 Villingen-Schwenningen
- Wohnfläche ca.158 m²
- Grundstück ca.380 m²
- Nutzfläche ca.64 m²
- Zimmer8
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1964
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
- Kaufpreis298.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum21.12.2020
- Gültig bis21.12.2030
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr1964
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf175,90 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Kauf angebotene, vermietete 3-Familien-Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten wurde 1964 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 380 m² großen, sonnigen Grundstück im Villinger Wohngebiet Haslach erstellt. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m². Zum Haus gehört eine Garage mit Türe in den Garten. Grundschule, Kindergarten, Bäcker, etc. befinden sich in nächster Nähe.
Die Raumaufteilung:
KG:
ca. 64 m² Nutzfläche, Treppenhaus, Flur, Waschküche, Heizraum, 3 Kellerabteile Außentreppe in den Garten
EG:
ca. 64 m² Wohnfläche, Treppenhaus, Flur, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Loggia
OG:
ca. 64 m² Wohnfläche, Treppenhaus, Flur, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Loggia
DG:
ca. 30 m² Wohnfläche Flur, Bad/WC, 2 Zimmer, Abstellraum
Der aktuelle Nettomietertrag beträgt ca. EUR 11.000,00/Jahr. Die DG-Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar, die EG- und OG-Wohnung sind an langjährige Mieter vermietet. Besonders hervorzuheben sind die idyllische Lage des Hauses, die gelungene Aufteilung der Wohnungen und der herrliche Garten.
Ausstattung
Die Ausstattung ist teils bauzeittypisch und teils modernisiert; ursprüngliche doppelverglaste Fenster und Elektroinstallation, sowie Teppich, Fliesen- und Parkettboden-beläge. Die Beheizung erfolgt über eine 2020 installierte Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Sonstige Informationen
Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Die Verkäufer wünschen dies.
Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich gesetzlicher MwSt, zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Beste Lage in Villingen - Haslach
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