Attraktives 1-2-Familien-Haus nebst 2 Garagen und Stellplätzen in ruhiger und naturnaher Wohnlage

Beschreibung

Dieses attraktive 1-2-Familien-Haus aus dem Jahr 1970 verbindet entspanntes Wohnen mit einer ruhig friedlichen und sehr naturnahen Wohnlage Bad Dürrheims. Mit einer beachtlichen Größe von 612 m² hält dieses Grundstück viel Freiraum für Ihre Lebensentwürfe bereit. Erstklassige Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder und Werkzeuge bieten die beiden Garagen, die Ihnen ca. 36 m² zusätzliche Fläche schenken. Komfortabel gelöst ist hierbei der direkte Grundstückszugang über die rückseitig integrierte Werkstatt einer Garage. Weitere Stellplätze direkt vor den Garagen komplettieren das Angebot.

Die ca. 167 m² Wohnfläche verteilen sich gleichmäßig auf das Erd- und Obergeschoss. Vorbei an einem kleinen Vorgarten gelangen Sie über das Treppenhaus in die Wohnung im Erdgeschoss. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch den Glaserker eine direkte Sichtachse in den schönen Garten eröffnet. Eine Küche mit großem Fenster, ein Wohnbereich mit Erker und Terrassenzugang sowie ein Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC und ein separates Gäste-WC komplettieren diese Etage. Eine Etage höher führt Sie das großzügige Treppenhaus in eine helle, durch Oberlichter angenehm belichtete Diele. Von hier aus entfaltet sich eine 2018 kernsanierte Wohnung, ebenfalls mit einer Küche – der Wohn-Essbereich, das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer grenzen alle an den ca. 11 m² großen Balkon. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit einem traumhaften Blick auf den hauseigenen Gartenteich. Für modernen Komfort sorgen zudem das zeitgemäße Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches, separates Gäste-WC.
Das Kellergeschoss bietet ebenfalls mit Vorraum, Saunabereich mit Dusche und WC, 2 Kellerräumen, Heiz-/Waschraum und dem Öltank-Raum ausreichend Platz.

Ausstattung

Die Ausstattung ist sehr gut und gepflegt, die Böden mit Stabparkett, Fliesen und Teppich belegt, die 1999 eingebauten doppelverglasten Kunststofffenster haben selbstverständlich Rollläden. Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung in Kombination mit Solarthermie beheizt.

Ein echter Blickfang ist die liebevoll angelegte Gartenanlage, die dank der bestehenden Umzäunung einen sicheren Rückzugsort bietet. Der eigene Teich und die durchdachte Bepflanzung schaffen eine private Wohlfühloase mit sonnigen Freiflächen und schattigen Rückzugsorten für heiße Sommertage.

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und
Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt..

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.