Sie wollen eine Immobilie kaufen? Wir bringen Sie unters eigene Dach.

Der eigene Grund und Boden mit den eigenen Gebäuden: Das sind die ursprünglichsten Wünsche überhaupt, für die sich Menschen begeistern. Wir sorgen dafür, dass Ihre Wünsche in Sachen Immobilienkauf in Erfüllung gehen – lernen Sie hier die bei uns derzeit gelisteten Objekte für Privat oder Gewerbe aus der Region Villingen-Schwenningen kennen und lassen Sie sich begeistern.

Oder suchen Sie etwas anderes und wünschen sich einen engagierten Partner dafür? Dann lassen Sie uns ins Gespräch kommen.

Privat-Immobilien zum KaufAlle Ansehen
Freistehendes, vermietetes 3-Familien-Haus, 78126 Königsfeld, Mehrfamilienhaus

Freistehendes, vermietetes 3-Familien-Haus

Zimmer:
9
Wohnfläche:
206 m²
Grundstück:
750 m²
Kaufpreis:
460.000 EUR
Barrierefreie, hochwertige Penthousewohnung, 78052 Villingen-Schwenningen, Wohnung

Barrierefreie, hochwertige Penthousewohnung

Zimmer:
2,5
Wohnfläche:
91 m²
Kaufpreis:
338.000 EUR
Idyllisch gelegenes 1-Familien-Wohnhaus, 78591 Durchhausen, Einfamilienhaus

Idyllisch gelegenes 1-Familien-Wohnhaus

Zimmer:
7
Wohnfläche:
140 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstück:
931 m²
Kaufpreis:
380.000 EUR
Gewerbe-Immobilien zum KaufAlle Ansehen
Produktionsimmobilie / Gewerbepark – Renditestark – in zentraler Ortslage, 78549 Spaichingen, Produktion

Produktionsimmobilie / Gewerbepark – Renditestark – in zentraler Ortslage

Nutzfläche
26.646 m²
Gesamtfläche:
26.646 m²
Bürofläche:
2.955 m²
Lagerfläche:
17.490 m²
Grundstück:
38.000 m²
Kaufpreis:
18.500.000 EUR
Gewerbeimmobilie / Gewerbepark in bester Lage, 02763 Zittau Landkreis Görlitz, Produktion

Gewerbeimmobilie / Gewerbepark in bester Lage

Nutzfläche
5.073 m²
Gesamtfläche:
5.073 m²
Bürofläche:
1.053 m²
Lagerfläche:
970 m²
Grundstück:
13.600 m²
Kaufpreis:
2.500.000 EUR
Interessantes Praxis-/Kanzlei-/Bürogebäude in VS-Villingen Zentrum, 78050 Villingen-Schwenningen, Bürofläche

Interessantes Praxis-/Kanzlei-/Bürogebäude in VS-Villingen Zentrum

Zimmer:
6
Nutzfläche
200 m²
Gesamtfläche:
200 m²
Bürofläche:
100 m²
Grundstück:
204 m²
Kaufpreis:
490.000 EUR
Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und Gaststätte in best frequentierter Ortskernlage, 78083 Dauchingen, Gastronomie

Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und Gaststätte in best frequentierter Ortskernlage

Zimmer:
10
Wohnfläche:
162,70 m²
Nutzfläche
403,48 m²
Gesamtfläche:
566,18 m²
Lagerfläche:
225 m²
Grundstück:
347 m²
Kaufpreis:
420.000 EUR

Wissenswertes zum Immobilien-Handel

Für die Anbahnung und Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer bei einem Immobiliengeschäft erhalten Makler die sogenannte Maklerprovision. Dazu gibt es seit 2020 eine neue gesetzliche, bundeseinheitliche Regelung: Mit der darin festgelegten „paritätischen Teilung” gilt seither, dass bei von Makler*innen begleiteten privaten Kaufabschlüssen von beiden Parteien (Verkäufer und Käufer) ein gleicher Anteil der Makler-Provision zu bezahlen ist. Wenn also ein Makler mit einem Verkäufer eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. vereinbart, muss auch der Käufer bei Vertragsabschluss eine Provision in dieser Höhe bezahlen. Dasselbe gilt für andere Provisionssätze, die individuell vereinbart wurden (z. B. 2,38 %).

Der Kauf einer Immobilie ist nicht nur eine Frage des Kaufpreises: Denn hier müssen noch die Erwerbsnebenkosten hinzugerechnet werden. Dazu zählen – neben der Maklerprovision – unter anderem auch die Grunderwerbsteuer oder Notargebühren. Unterm Strich können diese Nebenkosten zwischen 10 und 15 % des Gesamtpreises ausmachen. Wir schauen hier natürlich im Vorfeld genau hin und passen auf, dass Ihr Budget nicht gesprengt wird.

Nicht nur auf den Käufer, auch auf den Verkäufer einer Immobilie warten nach dem Verkauf Kosten: So kann zum Beispiel die Spekulationssteuer anfallen, wenn der Erwerb der Immobilie durch den Verkäufer nicht länger als zehn Jahre zurückliegt. Da diese Steuer aber lediglich auf den erzielten Gewinn erhoben wird, können mindernde Ausgaben geltend gemacht werden, unter anderem Notarkosten, Kosten für Gutachten, Energieausweis und vieles mehr.

Wenn Sie selbst nicht vor Ort sind, um den Verkaufsprozess für eine Immobilie zu begleiten – zum Beispiel durch immer wieder einmal notwendige Unterschriften –, dann kann auch die Erteilung einer Verkaufsvollmacht an uns als Ihr Immobilienmakler sinnvoll sein. Diese Vollmacht macht es uns möglich, die notwendigen Maßnahmen einzuleiten und Unterschriften in Ihrem Namen zu leisten, um einen Verkauf voranzubringen. Natürlich muss diese Vollmacht notariell beglaubigt sein und entsprechende Formulierungen enthalten, die genau regeln, was wir in Ihrem Namen tun dürfen und was nicht. Die Verkaufsvollmacht ist jedoch ein sehr sinnvolles Hilfsmittel, wenn sich sonst der Prozess unnötig hinziehen würde.