Sie wollen eine Immobilie verkaufen?
Dann sollten wir uns unterhalten. Denn wir bieten Ihnen nicht nur mehr Service als Sie erwarten: Wir nutzen alle sinnvollen Möglichkeiten, um Ihr Objekt zum bestmöglichen Preis zu veräußern – ohne dass Sie damit mehr Aufwand hätten als unbedingt notwendig. Wir stellen Ihnen auf dieser Seite vor, wie das geht und weshalb wir dabei so erfolgreich sind.
Willkommen als Kunde
Sobald wir von Ihnen über Ihre Absicht erfahren, eine Immobilie zu verkaufen, beginnt unser Service: In einem ausführlichen Beratungsgespräch erfassen wir gemeinsam mit Ihnen die ersten Eckpunkte. Gemeinsam betrachten wir in einer Erstbesichtigung Ihrer Immobilie die Stärken des zu verkaufenden Objekts. Daraus leiten wir eine erste Objektbewertung und Analyse der Marktchancen ab.
Durch weiterführende Recherchen vertiefen wir unsere Kenntnisse zu Ihrem spezifischen Angebot für eine abschließende Objekt- und Marktanalyse, woraus wir nicht nur einen markt- und objektgerechten Verkaufspreis ermitteln, sondern auch ableiten, welche individuelle Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt die erfolgversprechendste ist. Hierauf basierend erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen die erforderlichen Unterlagen zu Ihrem Objekt und unterstützen Sie bei der Beschaffung erforderlicher Dokumente, wie zum Beispiel dem Energieausweis oder einem Grundbuchauszug. Wir kümmern uns zudem, falls erforderlich, um die Vermittlung von sach- und fachkundigen Experten, z. B. bei Schadstoffverdacht, Haus- oder Wohnungsentrümpelung, Antiquitätenbewertung im ererbten Haus oder für Sanierungsarbeiten vor dem Verkauf.
Die Präsentation und Werbung für Ihre Immobilie
Bilder sagen mehr als Worte: Daher gilt unser erstes Augenmerk auch der Erstellung attraktiver Fotos Ihrer Immobilie vom Boden und aus der Luft per Drohne. Das vermittelt bei potenziellen Interessenten einen optimalen ersten Eindruck, den wir mit der Anfertigung hochwertiger Grundrisse und Ansichten noch weiter stützen. Mit diesem Bildmaterial und den zuvor bereits erhobenen Informationen gestalten wir ein aussagekräftiges Exposé, das alle relevanten Informationen in ihrer ansprechendsten Form vereint. Neben diesem Hauptinformationsprodukt definieren wir eine Auswahl der passenden Werbekanäle (zum Beispiel Zeitung, Internet usw.) und gestalten professionelle Print- und Internetanzeigen mit Ihrem Objekt. Selbstverständlich kommt Ihr Objekt auch in unser Portfolio auf unserer eigenen Homepage und erhält seinen Platz in unserem Newsletter. Kontinuierliche Werbung in regionalen Tageszeitungen und Print-Medien sowie die Anbringung eines aussagekräftigen Verkaufsschildes am Objekt sorgen für eine umfassende Wahrnehmung – ebenso wie die Aufschaltung entsprechender Informationen in die gängigen Online-Portale zur Immobilienvermittlung. Natürlich prüfen wir auch immer wieder die Passung unserer Strategie und justieren unser Marketing für Ihr Objekt ggf. nach.
Der Dialog mit potenziellen Käufern
Wir suchen nicht nur nach Interessenten für Ihr Objekt, sondern leiten auch die Verhandlungen mit ihnen in Ihrem Sinne. So unterbreiten wir den bei uns bereits vorgemerkten Kunden gezielt das Angebot Ihrer Immobilie. Wir prüfen Interessenten bereits vorab und wählen aus, wer infrage kommt. So überprüfen wir beispielsweise vorab die Bonität von Kaufwilligen für Sie. Dann koordinieren und organisieren wir Besichtigungstermine – auch an Wochenenden oder Feiertagen, um auf jeden Fall passende Termine zeitnah zu ermöglichen und somit den Verkaufsprozess zu begünstigen. Und wir beraten Kaufinteressierte auch zu Finanzierungsmöglichkeiten, um einen Kaufabschluss zu begünstigen.
Am Ziel: Vertragsabschluss mit notarieller Beurkundung
Wenn sich die Absichten beider Seiten verdichten, überlassen wir auch weiterhin nichts dem Zufall: Wir beraten Sie bei der Ausgestaltung des Kaufvertrages und erstellen einen passenden Entwurf. Zudem übernehmen wir die Abstimmung mit dem Notar hinsichtlich des Vertragswerks. Wir begleiten Sie und den Käufer zum Notar-Termin und stehen auch dann für Fragen oder Hinweise zur Verfügung, um Unsicherheiten auszuschließen. Und schließlich übergeben wir die nun offiziell verkaufte Immobilie auch an den neuen Eigentümer und protokollieren diese Übergabe minutiös für Sie.
