Immobilie kaufen Villingen-Schwenningen & Umgebung
Immobilie kaufen Villingen-Schwenningen: Das geht bei uns für privat und gewerblich. Bei uns finden Sie Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke und Gewerbeobjekte aus der Region.
Der eigene Grund und Boden mit den eigenen Gebäuden gehört zu den ursprünglichsten Wünschen überhaupt. Wir sorgen dafür, dass Ihre Wünsche in Sachen Immobilienkauf in Erfüllung gehen.
Lernen Sie hier die bei uns gelisteten Objekte für Privat und Gewerbe kennen. Suchen Sie etwas anderes und wünschen sich einen engagierten Partner dafür? Dann lassen Sie uns ins Gespräch kommen.
Diese Objektarten vermitteln wir:
- Haus kaufen Villingen-Schwenningen, vom Reihenhaus bis zur Villa
- Eigentumswohnung kaufen Villingen-Schwenningen in allen Stadtbezirken
- Grundstück kaufen Villingen-Schwenningen mit geprüftem Bebauungsplan
- Gewerbeimmobilie kaufen Villingen-Schwenningen für Büro, Lager und Produktion
Für die Anbahnung und Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer erhalten Makler die sogenannte Maklerprovision. Seit 2020 gilt dafür eine bundeseinheitliche gesetzliche Regelung.
Mit der darin festgelegten paritätischen Teilung zahlen bei von Makler*innen begleiteten privaten Kaufabschlüssen beide Parteien einen gleichen Anteil. Vereinbart ein Makler mit einem Verkäufer 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlt auch der Käufer bei Vertragsabschluss eine Provision in dieser Höhe.
Dasselbe gilt für andere individuell vereinbarte Provisionssätze, zum Beispiel 2,38 %.
Die Erwerbsnebenkosten können zwischen 10 und 15 % des Gesamtpreises ausmachen. Der Kauf einer Immobilie ist deshalb nicht nur eine Frage des Kaufpreises.
Zu diesen Nebenkosten zählen neben der Maklerprovision unter anderem die Grunderwerbsteuer und die Notargebühren.
Wir schauen im Vorfeld genau hin und passen auf, dass Ihr Budget nicht gesprengt wird.
Auch auf den Verkäufer einer Immobilie warten nach dem Verkauf Kosten. So kann die Spekulationssteuer anfallen, wenn der Erwerb der Immobilie durch den Verkäufer nicht länger als zehn Jahre zurückliegt.
Diese Steuer wird nur auf den erzielten Gewinn erhoben. Mindernde Ausgaben lassen sich geltend machen, unter anderem Notarkosten sowie Kosten für Gutachten und Energieausweis.
Eine Verkaufsvollmacht lohnt sich, wenn Sie nicht vor Ort sind und den Verkaufsprozess nicht selbst begleiten können, etwa bei kurzfristig notwendigen Unterschriften.
Die Vollmacht macht es uns als Ihrem Immobilienmakler möglich, notwendige Maßnahmen einzuleiten und Unterschriften in Ihrem Namen zu leisten.
Sie muss notariell beglaubigt sein und Formulierungen enthalten, die genau regeln, was wir in Ihrem Namen tun dürfen und was nicht. Als Hilfsmittel ist sie sehr sinnvoll, wenn sich der Prozess sonst unnötig hinziehen würde.
