Gemütliche 4½-Zimmer-Eigentumswohnung mit Nord- und Ost-Loggia

78052 Villingen-Schwenningen, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    261024
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    78052 Villingen-Schwenningen
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.05.2020
  • Gültig bis
    18.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,66 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 3. Obergeschoss eines 1973 errichteten und stets gepflegten Hauses erwartet Sie diese gemütliche 4½-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohn- und Außenanlagen befinden sich in einem erstklassigen Zustand. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m² bietet diese moderne Wohnung vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für jede Lebenslage. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf einen einladenden Flur, ein renoviertes Bad mit Dusche/WC, ein zweites Bad mit WC/Badewannenanschluss, das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten Nord-Loggia, einer offenen Küche mit gemütlichem Essbereich, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen und eines davon ebenfalls Zugang zu einer zweiten Loggia bietet.

Ausstattung

Die komplette Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert und überzeugt durch einen hervorragenden, gepflegten Zustand sowie geschmackvolle Fliesen- und Vinylböden. Ein eigener Kellerraum, ein praktischer Abstellraum direkt auf der Etage sowie die üblichen Gemeinschaftsräume runden dieses Angebot ab.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: 260.000,00 EUR
Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz mit Tor beträgt: 15.000,00 EUR

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Die Verkäufer wünschen dies.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungs-provision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag der Verkäuferin - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

Lage

Die Wohnlage an der Wöschhalde in Villingen-Schwenningen zeichnet sich durch eine gut ausgebaute und familienfreundliche Infrastruktur aus. Direkt vor Ort im Wohngebiet befindet sich der Städtische Kindergarten Wöschhalde, wodurch Familien mit kleinen Kindern von besonders kurzen Wegen profitieren. Für das schulische Angebot ist im angrenzenden Stadtteil Haslach die Haslachschule gut erreichbar; zudem ergänzen weitere Bildungseinrichtungen wie die Golden-Bühl-Schule das Angebot in der näheren Umgebung.

Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten ist die Lage gut versorgt für den täglichen Bedarf direkt in der Nachbarschaft. Für größere Einkäufe stehen zudem das E center Villingen (EDEKA) in der Vockenhauser Straße zur Verfügung, und im erweiterten Umkreis bietet das Schwarzwald-Baar-Center eine große Auswahl an weiteren Geschäften und Dienstleistern.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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