Barrierefreie 3½-Zimmer-Eigentumswohnung in VS-Marbach

78052 Villingen-Schwenningen, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    261015
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    78052 Villingen-Schwenningen
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.02.2019
  • Gültig bis
    25.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Kauf angebotene barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss einer 1978 erstellten, attraktiven und beliebten Wohnanlage und hat eine verkehrsgünstige, landschaftlich reizvolle Süd-West-Lage mit herrlichem Ausblick. Am Haus befindet sich ein moderner Aufzug. Haus und Außenanlagen sind in einem guten Zustand.

Diese großzügige 3½-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie teilt sich auf in einen Windfang, einer Diele, ein separates WC, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das helle Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer und der von beiden Räumen aus zugängliche herrliche Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist gut; großflächige Isolierverglasung, Zentralheizung durch ein Blockheizkraftwerk mit Warmwasserversorgung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ferner sind die üblichen Gemeinschaftsräume vorhanden. Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Für Ihr Interesse bedanken wir uns.

Lage

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und grünen Villinger Ortsteil Marbach und bietet eine naturnahe Umgebung mit einem weitreichenden Ausblick bis in den Schwarzwald. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, bei der wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen sind.
Für Familien mit Kindern befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule direkt im Ort und sind bequem fußläufig erreichbar, während weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtteilen von Villingen-Schwenningen unkompliziert mit dem öffentlichen Nahverkehr angesteuert werden können.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise ein Getränkemarkt mit integriertem Bäcker, liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind kurzweilig zu Fuß erreichbar, ergänzt durch ein breiteres Portfolio an Supermärkten und Geschäften in den nahegelegenen Stadtzentren.

In puncto Mobilität und Busverbindungen ist Marbach hervorragend angebunden; neben regionalen Buslinien sorgt vor allem die Anbindung an den 3er-Ringzug für schnelle und zuverlässige Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr zwischen Villingen, Schwenningen und Bad Dürrheim, wodurch Pendler und Bewohner sehr flexibel unterwegs sind

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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