Hochwertige und moderne Büro-/Kanzlei-/Schulungs- und Praxisräume in bester zentrale Lage

Beschreibung

Repräsentative Gewerbefläche mit ca. 230 m² Nutzfläche, Aufzug und sehr guten Parkmöglichkeiten. In attraktiver und zentraler Lage am Rand der Villinger Innenstadt stehen moderne, großzügige und lichtdurchflutete Büro-, Praxis- und Schulungsräume zur Vermietung. Diese Flächen bieten eine ideale Kombination aus innenstadtnaher Lage, guter Erreichbarkeit und komfortablen Parkmöglichkeiten.

Die Fläche eignet sich hervorragend für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung, gute Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Besonders interessant ist die mögliche Aufteilung in zwei separate Einheiten mit ca. 156 m² und ca. 70 m² Nutzfläche. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf als auch für kleinere Teams, Praxen oder Dienstleistungsbetriebe.

Miete: EUR 2.530,-- zzgl. Nebenkosten

Ausstattung

Diese großzügige Gewerbefläche im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 230 m² Fläche optimale Bedingungen für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen. Ob modernes Büro, repräsentative Praxis oder kreatives Studio – die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten passen sich mühelos Ihren individuellen Anforderungen an. Ein barrierearmer Personenaufzug gewährleistet Ihnen, Ihrem Team und Ihren Kunden zu jeder Zeit einen komfortablen und barrierearmen Zugang in das Obergeschoss.

Hochwertiges Ambiente: Eine gepflegte und moderne Ausstattung unterstreicht den professionellen Charakter dieser Immobilie und sorgt von Beginn an für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Optimale Raumaufteilung: Die weitläufigen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Einzel- oder Großraumbüros, Besprechungsbereiche oder Empfangszonen.

Praktische Teeküche: Eine integrierte Teeküche steht für Kaffeepausen und die unkomplizierte Verpflegung im Arbeitsalltag bereit.

Getrennte Sanitäranlagen: Komfortable und separate WC-Anlagen für Damen und Herren sind fest in der Gewerbeeinheit installiert.

Sonstige Informationen

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter 2,38 Monats-Kaltmieten einschließlich MwSt.

Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers - Irrtum möglich.

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab.