Moderne Gewerbehalle mit Verwaltung und Lagerfläche

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit - Neuwertige Produktionshalle mit Büro- und Lagerfläche

Bei der zum Verkauf stehenden neuwertigen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Produktionshalle mit Büro/Verwaltung und Lagerflächen, welche 2017 auf einem fachmännisch angelegten, ebenen, ca. 2.500 m² großen Grundstück in Metallkonstruk-tion erstellt wurde. Die Nutzfläche beträgt ca. 750 m² aufgeteilt auf Produktionshalle mit 450 m² Fläche und einem 4,25 m hohen Einfahrtsrolltor, sowie einem Verwaltungs- / Bürotrakt mit ca. 150 m² und einer ebenso großen Lagerfläche von ca. 150 m² über der Verwaltung. Das Grundstück bietet zudem eine Erweiterungsreserve für die Halle, Garagen, Lagerflächen, etc. von ca. 1000 m². Ferner sind 7 Kfz-Stellplätze vorhanden.

Die Verwaltung ist aufgeteilt auf Eingangsbereich, Flur, Besprechungszimmer, 2 Büroräume, Teeküche, Sanitärbereich mit Umkleide, Heiz-/Technikraum.

Das Anwesen eignet sich ideal für einen Handwerksbetrieb oder Dienstleister, Hausmeisterservice etc.. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Das gesamte Anwesen wird eigengenutzt und ist ab ca. Mitte 2024 bzw. nach Vereinbarung beziehbar. Optional können bei Erwerb der Immobilie und etwaigem Bedarf die CNC-Drehmaschinen inklusive übrigem Inventar miterworben werden.

Ausstattung

Die Ausstattung ist sehr gut; die Böden sind in der Verwaltung mit Venyl belegt, die Beheizung erfolgt über eine 2018 installierte Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung und eigener Photovoltaikanlage.

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Die Verkäufer wünschen dies nur in unserer Begleitung. Wir bitten um Diskretion.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Das Erfolgshonorar beträgt für den Käufer 3,57% einschl. gesetzl. MwSt..

Alle Angaben erfolgen im Auftrag der Verkäuferin - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.