Moderne Gewerbehalle mit Verwaltung und Lagerfläche

78078 Niedereschach - Ortsteil, Weitere Beherbergungsbetriebe zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    233020
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Weitere Beherbergungsbetriebe
  • Adresse
    78078 Niedereschach - Ortsteil
  • Grund­stück ca.
    2.500 m²
  • Bürofläche ca.
    150 m²
  • Gesamtfläche ca.
    600 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    2017
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    920.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.08.2023
  • Gültig bis
    17.08.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­verbrauch Strom
    195,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    17,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 195,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 17,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit - Neuwertige Produktionshalle mit Büro- und Lagerfläche

Bei der zum Verkauf stehenden neuwertigen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Produktionshalle mit Büro/Verwaltung und Lagerflächen, welche 2017 auf einem fachmännisch angelegten, ebenen, ca. 2.500 m² großen Grundstück in Metallkonstruk-tion erstellt wurde. Die Nutzfläche beträgt ca. 750 m² aufgeteilt auf Produktionshalle mit 450 m² Fläche und einem 4,25 m hohen Einfahrtsrolltor, sowie einem Verwaltungs- / Bürotrakt mit ca. 150 m² und einer ebenso großen Lagerfläche von ca. 150 m² über der Verwaltung. Das Grundstück bietet zudem eine Erweiterungsreserve für die Halle, Garagen, Lagerflächen, etc. von ca. 1000 m². Ferner sind 7 Kfz-Stellplätze vorhanden.

Die Verwaltung ist aufgeteilt auf Eingangsbereich, Flur, Besprechungszimmer, 2 Büroräume, Teeküche, Sanitärbereich mit Umkleide, Heiz-/Technikraum.

Das Anwesen eignet sich ideal für einen Handwerksbetrieb oder Dienstleister, Hausmeisterservice etc.. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Das gesamte Anwesen wird eigengenutzt und ist nach Vereinbarung beziehbar.

Ausstattung

Die Ausstattung ist sehr gut; die Böden sind in der Verwaltung mit Venyl belegt, die Beheizung erfolgt über eine 2018 installierte Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung und eigener Photovoltaikanlage.

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Die Verkäufer wünschen dies nur in unserer Begleitung. Wir bitten um Diskretion.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Das Erfolgshonorar beträgt für den Käufer 3,57% einschl. gesetzl. MwSt..

Alle Angaben erfolgen im Auftrag der Verkäuferin - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

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