Attraktive Doppelhaushälfte in sonniger Süd-Ost-Lage nebst Garage

Beschreibung

Die zum Kauf stehende top gepflegte Haushälfte wurde 1964 auf einem 330 m² großen Grundstück in Hanglage erbaut und 1994 mit einem Anbau erweitert.
Das Wohngebiet ist primär durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie gepflegte Gartenanlagen geprägt und zeichnet sich durch eine familiäre, ruhige Atmosphäre aus.

Eine charmante Immobilie, die mit ca. 140 m² Wohnfläche viel Raum zur freien Entfaltung bietet. Im Untergeschoss befinden sich neben einer separaten Eingangsmöglichkeit ein Zimmer für Gäste oder Hobbys, der Heizraum, Waschküche und 2 Kellerräume. Ein Privatweg um das Haus führt zum Hauseingang im Erdgeschoss mit Treppenhaus, Flur, dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Wohnraum-Erweiterungsanbau, 3tem Zimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, welche zum Entspannen und frühstücken in der Sonne einlädt. Das Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss und die Küche runden diese Etage ab. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit Schlafzimmer, einem Zimmer mit der gleichen Raumerweiterung wie bereits im UG, Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche/WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche 16 m² Flexibilität - als eigenes Reich für heranwachsende Kinder oder als inspirierendes Künstleratelier.

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Ausstattung

Ausstattung und Zustand des Hauses sind sehr gepflegt. Die Böden mit Fliesen, Vinyl, Parkett, Laminat und Teppich belegt, die Fenster überwiegend 3-fachverglaste Kunst-stofffenster. Besonders hervorzuheben ist die 2020 installierte und somit moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung plus Solarthermie-Unterstützung.

Sonstige Informationen

Das Haus ist beziehbar nach Vereinbarung.

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies so.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Das Erfolgshonorar beträgt für den Käufer 3,57% einschl. gesetzl. MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag der Verkäuferin - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Für Ihr Interesse bedanken wir uns und verbleiben.