Exklusive Doppelhaushälfte in sonniger Süd-Ost-Lage nebst Garage in Villingen-Schwenningen

Beschreibung

Diese topgepflegte, wohnfertige Doppelhaushälfte in Ecklage aus dem Baujahr 2016 vereint zeitgemäßes Wohnen mit gehobenem Komfort. Das 445 m² große Grundstück bietet einen äußerst gepflegten Außenbereich zum Wohlfühlen und Entspannen. Der Garten ist hunde- und kindersicher vollumfänglich umzäunt und bietet mit Gartentor und einem Doppelflügelgartentor eine praktische Grundstückszufahrt für Wohnmobil oder Anhänger. Zum Objekt gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, Gartenzugang und direktem Hauszugang, zwei vorgelagerte Kfz-Stellplätze sowie ein Gartenhaus inklusive Zisterne zur praktischen Gartenbewässerung.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche vereint diese moderne Immobilie einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Raumkonzept, das den Alltag erleichtert und zugleich echten Wohnkomfort bietet. Das Erdgeschoss empfängt Sie zusätzlich zum ansprechenden Hauseingang mit einer praktischen direkten Verbindung von der Garage durch den Haustechnikraum inklusive Waschküche direkt ins Haus, einer einladenden Diele mit Windfang sowie einem modernen Gäste-WC mit bodentiefer Dusche und einer nützlichen Speisekammer. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kaminofen. Von hier aus genießen Sie den Blick mit direktem Zugang zur überdachten und windgeschützten Terrasse sowie in den Garten.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Es bietet ein großzügiges, topmodernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Bidet und WC, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie zwei nahezu gleich große Kinder-, Büro- oder Gästezimmer. Über eine Zugtreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss (Speicher), das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

Auch Ausstattung und Zustand des Hauses überzeugen auf ganzer Linie: Die Böden sind durchgehend mit hochwertigen italienischen Fliesen in Holzoptik belegt und werden von einer Fußbodenheizung erwärmt, die für ein angenehmes Barfußgefühl sorgt. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie die umweltschonende Wärme- und Warmwasserversorgung über das lokale Fernwärmenetz runden dieses rundum gelungene Angebot ab.

Eine Besichtigung dieses attraktiven Objekts lohnt sich in jedem Fall.

Sonstige Informationen

Das Haus ist beziehbar nach Vereinbarung.

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies so.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Das Erfolgshonorar beträgt für den Käufer 3,57% einschl. gesetzl. MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag der Verkäuferin - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Für Ihr Interesse bedanken wir uns und verbleiben.