Attraktive Doppelhaushälfte mit großer Doppelgarage

78658 Zimmern ob Rottweil, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    243001
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    78658 Zimmern ob Rottweil
  • Wohnfläche ca.
    212 m²
  • Grund­stück ca.
    2.281 m²
  • Zimmer
    9
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1850
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.12.2023
  • Gültig bis
    20.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1850
  • Primärenergieträger
    Gas, Holz
  • Endenergie­bedarf
    278,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 278,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Kauf angebotene, schön gelegene Doppelhaushälfte mit Satteldach wurde ca. 1850 in sonniger und schöner Süd-West-Lage in Zimmern ob Rottweil Ortsteil Stetten erstellt und 1990 erweitert und komplett modernisiert. Das herrliche, ca. 2.280 m² große und gepflegte Süd-West-Grundstück lädt zum entspannen ein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit Vorplatz. Ferner sind eine Terrasse mit überdachtem Freisitz sowie ein Geräteschopf wie auch Keller- und Gartenzugang vorhanden.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 212m², aufgeteilt im Erdgeschoss auf ein zentrales Eingangstreppenhaus, Flur, Bad, separates WC, 2 Zimmer, Küche und Zugang auf den Balkon mit Schiebefenstern und herrlichem Blick in den Garten. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, mit Flur, Bad, separates WC, 3 Zimmer, Küche, Balkonzugang und Blick in den Garten. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Abstellraum und ein gräumiges gemütliches Dachzimmer mit großem Dachflächenfenster.

Ausstattung

Zustand und Ausstattung des Hauses sind gut sowie gepflegt; u.a. Fliesen und Holzböden, isolierverglaste Fenster und Wärmeversorgung über eine 2013 erneuerte Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser. Besonders hervorzuheben ist das Raumangebot und die sonnige Lage des Hauses. Es eignet sich ideal für eine große Familie. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies so.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag der Verkäuferin - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

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