Natur pur – Attraktive Doppelhaushälfte mit großer Doppelgarage

78658 Zimmern ob Rottweil, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    243001
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    78658 Zimmern ob Rottweil
  • Wohnfläche ca.
    212 m²
  • Grund­stück ca.
    2.281 m²
  • Zimmer
    9
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1850
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.12.2023
  • Gültig bis
    20.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1850
  • Primärenergieträger
    Gas, Holz
  • Endenergie­bedarf
    278,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 278,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Natur pur mit Herrlicher Süd-West-Aussicht

Die zum Kauf angebotene, preiswerte und schön gelegene Doppelhaushälfte mit Satteldach wurde ca. 1850 in sonniger und schöner Süd-West-Hanglage im Eschachtal in Zimmern ob Rottweil Ortsteil Stetten erstellt, 1990 und 2013 erweitert und komplett modernisiert. Das herrliche, ca. 2.280 m² große, eingezäunte und pflegeleichte Süd-West-Grundstück lädt zum entspannen ein und bietet viele Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit Vorplatz. Ferner stehen eine sonnige Terrasse mit überdachtem Sitzplatz, ein Gerätehaus/Werkstatt/Atelier mit Grillplatz, sowie ein befestigter Gartenzugang zur Verfügung. Die idyllische und doch autobahnnahe Lage wie auch die Nähe zur Kreisstadt Rottweil sind weitere Pluspunkte.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 212m², aufgeteilt im Untergeschoss auf die geräumige Eingangsdiele mit Treppenhaus, den Heizraum, separates Zimmer mit Bad/WC, gemütliches Kaminzimmer mit bodentiefen Fenstern und schönem Blick ins Tal sowie Zugang auf den Vorplatz mit Brunnen. Zudem gehört ein von außen zugänglicher Abstellraum zum Haus.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss mit Flurraum und Zugang auf die Terrasse mit überdachtem Sitzplatz und in den Garten. Ferner befinden sich im Obergeschoss ein Bad mit Wanne und Waschmaschienenplatz, ein separates WC, Küche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit heimeligem Kachelofen und eine Wohnstube.

Das moderne ausgebaute Dachgeschoss mit TreppenhausflurAnkleide, hell gefliestem Bad mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne sowie Doppelwaschbecken, separatem WC, Ankleide, Abstellraum und einem großzügigen Schlafzimmer bietet Ihnen absolute Wohlfühlatmosphäre. Der Dachspitz ist ausgebaut.

Ausstattung

Zustand und Ausstattung des Hauses sind gut sowie gepflegt; u.a. Fliesen und Holzböden, isolierverglaste Fenster und Wärmeversorgung über eine 2013 erneuerte Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser. Besonders hervorzuheben ist das Raumangebot und die sonnige Lage des Hauses. Es eignet sich ideal für Gartenliebhaber sowie für die kleine und große Familie. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies so.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag der Verkäuferin - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

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