Repräsentative Luxus-Stadtvilla mit Garagenhaus und parkähnlichem Grundstück

Beschreibung

Wo nostalgischer Charme auf schöpferische Freiheit trifft
In einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen von Schwenningen erwartet Sie ein außergewöhnliches Refugium von beeindruckender Eleganz und zeitloser Schönheit. Auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück mit ca. 1.391 m² präsentiert sich diese prachtvolle Stadtvilla als wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Die ursprünglich im Jahr 1928 erbaute, charaktervolle Villa wurde im Jahr 2024 mit höchstem Qualitätsanspruch und viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert. Histori-scher Charme verschmilzt hier harmonisch mit modernstem Wohnkomfort und exklusiver Ausstattung. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Anwesen, das höchste Ansprüche an Stil, Quali-tät und Lebensqualität erfüllt.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine repräsentative Eingangshalle mit imposantem Treppenhaus und beeindruckender Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Wohnräume begeistern durch ihre großzügigen Proportionen, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Ambiente. Die stilvolle Bibliothek, das elegante Wohnzimmer mit dekorativem Säulenkamin sowie das angrenzende, repräsentative Esszimmer schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige, sonnendurchflutete Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten eröffnet und zu jeder Jahreszeit ein exklusives Wohnerlebnis bietet. Die luxuriöse Wohnküche überzeugt durch Großzügigkeit, Funkti-onalität und stilvolle Eleganz. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Masterbe-reich mit großzügigem Schlafzimmer, komfortabler Ankleide und eigenem Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei weitere großzügige Kinder- oder Gästezimmer verfügen jeweils über ein modernes Duschbad en Suite und bieten höchsten Wohnkomfort.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres exklusives Wohn- oder Gäste-zimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche, stilvollem Kamin und eigenem Badezimmer – ideal als privater Rückzugsort, Atelier oder luxuriöse Gästesuite.

Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet mit fünf großzügigen Kellerräumen umfangreiche Nutz- und Lagermöglichkeiten.
Der außergewöhnlich schön angelegte Außenbereich gleicht einer privaten Parkanlage. Majestätischer Altbaumbestand, weitläufige Grünflächen, ein idyllischer Bachlauf sowie ein stilvoll integrierter Pool schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Eine vorhandene Zisterne versorgt Garten und Toiletten nachhaltig mit Wasser.

Ein weiteres Highlight stellt das separate Garagenhaus dar. Es bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeugen und verfügt zusätzlich über großzügige Abstellflächen für Fahrräder, Gartengeräte und Freizeit-Equipment. Angrenzende Hobby- und Werkstatträume mit Wasseranschluss und direktem Zugang zum Garten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine komfortable elektrische Toranlage rundet das exklusive Gesamtbild ab.
Infrastruktur – Zentral, komfortabel und hervorragend angebunden

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Die Verkäufer bitten um vorherige Terminabstimmung.

Ausstattung

Zu den zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine komfortable Zentralstaubsaugeranlage, vier moderne Designbäder mit Duschen, hochwertige Bodenbeläge, exklusive Fenster mit Sicherheitsbeschlägen sowie eine durch-dachte und moderne Haustechnik.
Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden sämtliche Heizungs- und Wasserlei-tungen, die komplette Elektrik, alle Bäder, Fenster, Bodenbeläge sowie sämtliche Ma-lerarbeiten erneuert. Das Anwesen befindet sich somit technisch und optisch auf einem nahezu neuwertigen Niveau.
Die energieeffiziente Beheizung erfolgt über eine moderne, gasunterstützte Wärme-pumpentechnik. Zusätzlich sorgt eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 36 Modu-len und einer Leistung von ca. 16 kW für nachhaltige Energiegewinnung und zukunftsorientiertes Wohnen.

Sonstige Informationen

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Die Verkäufer bitten um vorherige Terminabstimmung.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Das Erfolgshonorar beträgt für den Käufer 3,57% einschl. gesetzl. MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.