Interessantes Ladengeschäft mit Schaufensterfront in Wohn- und Geschäftshaus – Villingen Innenstadt

78050 Villingen-Schwenningen, Einzelhandel zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    237004
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    78050 Villingen-Schwenningen
  • Bürofläche ca.
    280 m²
  • Ladenfläche ca.
    280 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    2,38 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
  • Kaltmiete
    2.600,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.08.2023
  • Gültig bis
    10.08.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    27,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    60,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 27,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 60,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Etage:
Erdgeschoss, barrierefreier Zugang, ca. 280 m² Nfl.

Nutzung:
Laden-/Büro-/Praxisräume, geeignet für Kinderarzt, Hausarzt, Bank, Kaffeemacher, Textilhandel, Optiker, Akustiker, ambulanter Handel, uvm.. 7 Zimmer aufgeteilt auf Flur, 4 Büroräume, Pausenraum, EDV-Raum, Personal-WC, Kunden-WC, Besprechungsraum, Lagerraum, Großraumfläche mit Innenhofzugang begrenzt durch die Villinger Stadtmauer.

Miete:
EUR 2.600,-- zzgl. EUR 350,-- Nebenkostenvorauszahlung

Optional:
EUR 82,-- für Tiefgaragenstellplatz

Beginn:
nach Vereinbarung

Kaution:
EUR 5.200,--

Aufteilung:
siehe angefügter Grundriss

Ausstattung

Gute Ausstattung und Netzwerkanschluss.

Sonstige Informationen

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Der Vermieter wünscht dies ausdrücklich nur in unserer Anwesenheit.

Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag der Vermieter - Irrtum möglich.

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt 2 Monatsmieten inklusive MwSt; zahlbar mit Beurkundung des Mietvertrages.

Für Ihr Interesse bedanken wir uns.

Lage

Villingen-Zentrum, verkehrsgünstige Lage, 30er Zone, städtische Parkmöglichkeit für die Kunden, in nächster Umgebung befinden sich Banken, Ärzte, Apotheken, Kaffees, Restaurants, uvm..

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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