Immobilienmakler Villingen-Schwenningen für Kauf, Verkauf und Miete
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Immobilienmakler Villingen-Schwenningen für Kauf, Verkauf und Miete
Hornstein & Werner Immobilien ist Ihr Immobilienmakler Villingen-Schwenningen für Wohnungen, Häuser, Grundstücke und gewerbliche Liegenschaften. Wir vermitteln im Raum zwischen Villingen-Schwenningen, Rottweil und Tuttlingen. Unser Team begleitet Sie von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe.
Sie können natürlich auch zu irgendeinem Makler gehen. Oder Sie kommen zu uns. Denn wir sind nicht nur Ihr Partner bis zum erfolgreichen Vertragsschluss, sondern begleiten Sie gern auch in allen anderen Fragen rund um Kauf, Verkauf oder Miete.
Was uns von anderen unterscheidet, ist unser Verständnis von Service. Wir kümmern uns um Unterlagen, Termine und Behördenwege. Sie behalten dabei jederzeit den Überblick, ohne selbst hinterhertelefonieren zu müssen.
Lernen Sie unser Portfolio und unsere Vorstellung von wirklich gutem Immobilienmakler-Service kennen.
Das übernehmen wir für Sie:
- Haus verkaufen Villingen-Schwenningen, vom Exposé bis zum Notartermin
- Wohnung kaufen Villingen-Schwenningen mit vollständig geprüften Objektunterlagen
- Immobilienbewertung Villingen-Schwenningen als Grundlage für Ihren Preis
- Als Immobilienmakler Schwarzwald-Baar-Kreis auch außerhalb der Stadtgrenzen
So arbeiten wir als Immobilienmakler mit Ihnen zusammen
Es sind die Details, die über ein gut verlaufendes Immobiliengeschäft entscheiden. Zuallererst braucht es Vertrauen. Dazu kommen Feinheiten wie durchgängige Transparenz aller Vorgänge und unsere Unterstützung bei allen Themen von der Finanzierung bis zur Vermittlung zuverlässiger Handwerker.
Diese Arbeitsweise macht uns seit 1971 zu einem der erfolgreichsten Immobilienpartner in der Region.
Sie wollen ein Haus oder eine Wohnung verkaufen?
Wenn Sie sich von einer Immobilie trennen wollen, werden wir gerne für Sie aktiv. Unser Ziel ist nicht nur ein optimaler Verkaufsabschluss. Wir beraten Sie von Anfang an transparent und fair.
Konkret bedeutet das: Sie müssen sich um so wenig wie möglich selbst kümmern. Wie der Ablauf im Einzelnen aussieht, lesen Sie auf unserer Seite zum Immobilienverkauf.
Sie suchen ein Büro oder eine andere Gewerbestätte?
Gute Arbeit beginnt mit den richtigen Bedingungen. Bei der Suche nach passenden Gewerbeobjekten kommt es deshalb darauf an, dass diese Bedingungen verstanden werden. Wir hören Ihnen zu, um zu verstehen, was zu Ihnen passt.
Wir bieten Ihnen entweder direkt aus unserem Bestand die Immobilien, die zu Ihrem Bedarf passen. Oder wir gehen für Sie auf die Suche nach dem richtigen Büro, der optimalen Fertigungshalle oder einem passenden Lager.
Eine Frage des Vertrauens.
Sie haben Anspruch darauf, mit Ihrem Anliegen ernst genommen zu werden. Deshalb begleiten wir Sie von Anfang an individuell und passend zu Ihren Bedürfnissen.
Wir bleiben dabei, bis wir gemeinsam mit Ihnen die bestmögliche Lösung gefunden haben. Dafür steht unser gesamtes Team ein.
Geschäftsführer, Immobilienmakler, Kundenberater, Diplom-Bauingenieur (FH), Diplom-Wirtschaftsingenieur (FH)
Uwe Werner
Geschäftsführer, Immobilienmakler, Kundenberater, Marketing und Werbung
Kevin Werner
Ehemaliger Geschäftsführer und Immobilienmakler
Jürgen Hornstein
Häufige Fragen
Beim privaten Immobilienkauf teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision zu gleichen Teilen. Diese paritätische Teilung gilt bundeseinheitlich seit 2020.
Vereinbaren wir mit einem Verkäufer 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer, zahlt der Käufer bei Vertragsabschluss denselben Satz. Individuell vereinbarte Sätze wie 2,38 Prozent werden ebenso geteilt.
Bei der Vermietung gilt seit 2015 das Besteller-Prinzip. Mietinteressenten, die ein Objekt aus unserem Bestand finden, zahlen deshalb keine Provision.
Von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe vergehen in der Regel zwei bis vier Monate. Der genaue Zeitraum hängt von Objektart, Lage und Preisvorstellung ab.
Nach dem Kaufvertragsabschluss gehen Besitz, Nutzen, Gefahren und Lasten meist ein bis drei Monate später auf den Käufer über. Bis dahin bleiben wir für Sie aktiv.
Erst danach ist unsere Arbeit abgeschlossen. Bis zu diesem Punkt begleiten wir Käufer und Verkäufer bei allen offenen Fragen.
Die Bewertung beginnt mit einem ausführlichen Beratungsgespräch, in dem wir gemeinsam mit Ihnen die ersten Eckpunkte erfassen.
Danach folgt eine Erstbesichtigung Ihrer Immobilie. Dabei betrachten wir die Stärken des Objekts und leiten daraus eine erste Objektbewertung sowie eine Analyse der Marktchancen ab.
Weiterführende Recherchen ergänzen das Bild zu einer abschließenden Objekt- und Marktanalyse. Daraus ermitteln wir einen markt- und objektgerechten Verkaufspreis und die passende Vermarktungsstrategie.
Anschließend unterstützen wir Sie bei der Beschaffung der Unterlagen, zum Beispiel Energieausweis und Grundbuchauszug.
Unser Vermittlungsgebiet liegt in der Region zwischen Villingen-Schwenningen, Rottweil und Tuttlingen.
Verkaufte Objekte aus unseren Referenzen finden Sie unter anderem in VS-Villingen, Triberg, Rottweil, Donaueschingen, Bad Dürrheim, St. Georgen und Niedereschach.
Wenn Ihre Immobilie außerhalb dieses Gebiets liegt, sprechen Sie uns an. Wir sagen Ihnen offen, ob wir Sie sinnvoll unterstützen können.